湖南省长株潭地区国有建设用地处出让信息13995518704

项目联系人：汉海拍卖覃经理13995518704

湖南湘潭县云龙东路以南106.17亩商住用地（拍卖时间：12月25日）
城市概况：湘潭县位于湖南省中部偏东，地处湘江生态经济带中段，长株潭中心城市群核心腹地，辖19乡镇，总面积2100多平方公里，人口100万，城区约20万，地域及人口占湘潭市40%以上。综合经济实力稳居全市之首，全省十强。2012年全县实现生产总值225亿元，财政总收入18亿元。天易示范区位于湘潭县东北部，处于长株潭半小时经济圈内，与湘潭市一江之隔（湘江二桥5-10分钟车程），距株洲市区15公里约15分钟车程（天FF易公路直达株洲市），京港澳高速直达长沙市50公里约30分钟车程（黄花机场40分钟），武广高铁株洲站20公里（武广大道14年底通车），湘潭火车货运站8公里，株洲火车站19公里，湘江水运常年通航，在三城市区的位置绝佳。
项目介绍：地块位于湘潭市云龙东路以南、贵竹路以东，出让面积70784.76平方米（106亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，商住比25%，起拍价12741.3万元（120万/亩）；竞买保证金：7645万元
项目净地表面基本情况良好，视野开阔，周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，配套完善，交通便利。产业的聚集带来大量人口，居民购买力强，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。生态工业区，金霞山公园风景秀丽，周边自然环境优越，十分宜居。
湖南邵阳市90.5亩国有建设用地使用权（拍卖时间：12月28日）
北塔概况：邵阳市北塔区，1997年10月邵阳市区划调整后设立，与新邵、邵阳两县接壤，与双清、大祥两区隔江而望。全区现辖3乡2办1场和1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。土地面积84.4平方公里，耕地面积1.87千公顷，人口约13万人。2012年全年全区实现生产总值232261万元，人均GDP为21984元。区内有1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。区内产值过亿元的企业已发展到4家。其中湘窖酒业列入了湖南省“双百工程”，2011年已成为全市工业企业第二纳税大户，李文食品被评为全市唯一的国家级农业产业化龙头企业。目前城区住宅价格多3300-3800元/平米，商铺均价在16000元/平米。
标的介绍：邵阳市北塔区云山路与资兴路交叉处60381.82㎡（90.5亩），土地用途为商住用地，容积率2.0≤R≤3.2，建筑密度≤25%，绿地率35%，限高100米，起拍价10868万元（120万/亩），竞买保证金5000万元。
项目地块以南正对面拟开发建设龙山公园、学校预计2015年峻工，仅一路之隔；项目地块东南已建成蔡鄂广场；项目地块西北约300米规划有消防医院；项目地块以西200米规划有全市仅有的三家三甲医院之一，预计两年内落成。
项目地块紧邻云山路（已完成硬化），往东不足一公里连接城市主干道蔡鄂路纵惯邵阳市东西，往南约1.5公里便是主干道魏源大道横穿邵阳市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足两公里就是汽车北站，出行方便。
地块周边不足两公里范围便是市国税局、市工商局、市公安局、北塔区人民政府、北塔区法院等多家行政单位，以及中国电信、中国移动、农发行等多个大型企业，人气聚集快，购房需求相当旺盛。
北塔区位于邵阳资江以北，作为邵阳市新城开发的重点区域，目前市行正中心已经基本成形，区内无工业污染，宜商宜居，距老城区商业中心仅一桥之隔，不足两公里。
宁乡——隶属湖南省会长沙，是国务院批准对外开放县，辖33个乡镇，一个国家级经济开发区，一个省级经济开发区，县域总面积2906平方公里，人口137.7万，城区人口30万。2012年排名全国百强县第61位，全国17个“中国旅游强县”之一，是已故国家主席刘少奇的故乡。
区位交通
宁乡处于长株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，具有良好的区位优势和便捷的交通条件。宁乡距长沙市中心36公里，金洲大道、枫林西路等城市主干线直达长沙市区。距黄花国际机场60公里，长张高速、长湘高速、长韶娄高速、319国道横贯东西，石长铁路、洛湛铁路连通南北，四条省道贯穿县境，构成了宁乡四通八达的交通网络。两个小时车程可以辐射湘鄂赣11个地级市4000万人口。
经济水平
2012年位居全国百强第61位，中部第3位。全年实现（GDP）732.5亿元，工业总产值1467.82亿元，其中规模工业总产值1196.11亿元，增长24.5%，全年城镇居民人均可支配收入24020元，农民人均纯收入13763元。预计2013年上半年实现地区生产总值355亿元，比上年增长14%。十一五期间新增产值亿元以上企业108家、税收千万元以上企业14家，三一起重机、青啤纯生、特步体育等竣工投产，长高高压、加加集团、红宇新材成功上市，楚天科技通过证监会上市审核。2012年游客接待人数达950万人次，旅游收入达75亿元。
房产市场
2012年全县房屋建筑施工面积473.64万平方米，竣工面积222.42万平方米，增长45.4%。房地产开发投资45.25亿元，商品房销售面积90.04万平方米，其中住宅80.07万平方米；商品房销售额37.34亿元，其中住宅29.5亿元。
2013年1-6月全县商品房销售面积39.2万平方米，同比增长42.7%，商品房销售均价达3773元/平方米。
二、项目规划条件
项目位于宁乡沩水河西岸，二环南路以南、振宁路以东；出让土地总面积为103.17亩，起拍价7200万元。竞买保证金2200万元，拍卖成交之日起30日内支付总价款50%，余款6个月内付清。
地块编号 项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 商住比 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限 高
城建投1323号 二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合地块 103.17亩（68816.9㎡） 商住用地 商业40年
住宅70年 ≤30% ≤2.5 ≤28% ≥35% 多层
高层
注：以宁乡县城乡规划局出具的宁规条字〔2013〕第26号规划条件为准
三、项目投资优势
区位优势：地块被二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东临伪水，风景优美。二环南路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县玉潭公园、白马桥汽车站、妇幼保健院、白马桥乡中心幼儿园（示范幼儿园）、白马桥滨江小学、白马桥中学、皇廷幼儿园、百灵鸟小学、白马乡中学等，基础配套设施完善成熟。
周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期均价3800元/平方米、水木清华2期均价3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均价3600元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况火爆。
联系电话:13995518704
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