安徽宿州市国有建设用地使用权

城市概况：宿州市地处安徽省最北部，与苏、鲁、豫、皖4省15个市县交界，1999年撤地建市。总人口642万，农业人口539万，占总人口84%。以宿州为起点，3小时内可达南京、合肥、郑州、济南、徐州、连云港。宿州站乘坐京沪高铁，3小时到北京，2小时到上海。
2012年，全市生产总值914.95亿元，人均GDP达17038元。城镇居民人均可支配收入20156元，农村居民人均可支配收入6578元。目前城区内房价均价约5200/㎡，商铺均价约18000元/㎡。
项目介绍：宿州市人民路东侧地块，东至公坪路及科苑集团用地、南至规划支路、西至人民路、北至浍水西路，地块面积35819.36㎡（约合53.7290亩），容积率2.8≤R≤3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，商住（商业建筑面积比例占总建筑面积的35%-45%），起拍价361万/亩，竞买保证金5820万元。
地块优势：
（1）核心商圈，商业繁华。地块坐处人民路与浍水路交叉口，金角银边，商业气氛浓厚，周边商圈成熟，而且地块给的容积率和商住比都非常适合建设一个城市综合体。
（2）交通便捷，道路通畅。人民路为双向六车道，浍水路为双向四车道，通过这两条城市大动脉可以畅通全市，交通非常便捷。
（3）五分钟直达宿州第一初级中学。宿城一中就坐落在淮海南路与淮河路交叉口，由地块向东五分钟可达。并且地块周边中小学较多，下关中学、城南小学、育保幼儿园均在地块附近。
（5）皖北总院，举目可眺。皖北总院系蚌埠医学院第三附属医院，是一所技术一流、设备先进、环境舒适的现代化综合医院.
（6）政务机关转角可达，生活便捷。淮河路向西路两侧分布着市、区众多行政机关单位，生活品质高端。