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黑龙江大庆市土地开发权（拍卖时间：12月6日）
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城市概况：大庆位于黑龙江省西部，哈大齐工业走廊中轴，东距哈尔滨、西距齐齐哈尔仅有2小时车程。红岗区位处大庆市地理位置正中心，是铁人王进喜曾经生活和战斗过的地方，被誉为铁人的故乡，辖区面积623平方公里，城区人口25万。红岗区位于大庆油田腹部，距大庆市40公里，大庆机场60公里，省会城市哈尔滨市190公里，齐齐哈尔市191公里。2012年，红岗实现地区生产总值115亿元，同比增长10.2%，五年翻了两番。固定资产投资完成56.2亿元，增速位列全市第一。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到25445元和11530元。目前县城内住宅均价约为3700元/平，高端小区最高可达到4500元/平，商铺价格约在20000元/平。
（一）拍卖标的：大庆市红岗区萨大路以东片区约63亩土地开发融资权。该项目由投资人出资完成萨大路以东约63亩土地收储和整理，二次使用权出让根据开发权投资人所设定的设计方案确定的土地价格举行招拍挂。
（二）开发权拍卖具体内容：
1、起拍价为2200万，竞买保证金500万；
2、使用权的规划设计条件通过投资人所制定的规划方案来确定；
3、使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的方案开发；
4、控制指标：1.05≤容积率≤3 商住比列1:1（商业不得超过50%），红线退让，住宅15米，商业20米，规划部门建议25米。
（三）项目亮点
1、紧邻主干道，距离核心区域紧5分钟。地块两面临路，新医院建成后将修建一条规划道路；
2、周边配套完善，有医院、学校、商场、超市等；
3、油田职工、政府官员收入高（政府招聘的应届毕业生月薪3500左右），消费能力极强；
4、红岗区仅有2个楼盘，销售火爆，商铺销售一空。后期发展空间大，开发商有很大的利润空间；
辽宁省沈阳市法库县开发权项目
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概况：法库县位于东北中心城市沈阳北部，全县区域面积2320平方公里，辖19个乡镇，1个省级开发区，总人口53万，其中城市人口18万，是沈阳生态卫星城。法库是国家商品粮基地县，国家一类矿产资源大县，辽宁省首批旅游强县，辽宁省绿色食品生产基地县、中国商业名县、中国白鹤之乡、中国陶瓷谷、全国产业发展百强县、中国最具创新力金融生态示范县，国家绿色能源示范县。2012年多顶经济指标增幅位居沈阳市第一名。地区生产总值实现300亿元，固定资产投资260亿元，公共财政预算收入25.2亿元，规模以上工业总产值1088亿元，农民人均收入10996元。县城经济综合实力已进入辽宁省县城第一集团。
2012年，全县房地产开发面积突破200万平方米，成功召开了春季、秋季房交会，成交房屋1053套，销售额达3.35亿元。目前在售楼盘均价 3300元/㎡ 、商铺价格 10000元/㎡。
开发权标的介绍:
项目一、金沙河南侧（代家庄）开发融资权
（一）开发权地块概况:拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西，边门街以东，金沙河以南，城南路以北，土地总面积约420亩，后期可供出让约323亩商住用地（规划待定）
现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心，西侧商业服务、文化娱乐设施丰富，南部是金沙河，拥有良好的景观条件。
（二）项目实施概况：总投资约3.67亿，具体包括：（1）金沙河南侧约420亩土地的收储整理约9300万元；（2）规划道路的投资建设约4400万元；（3）约10万方还建房投资建设2.3亿元；
项目二、果子园片区开发融资权
（一）开发权地块概况：拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北，外环路以西土地总面积约803亩，后期可供出让的净地面积约为574亩规划待定，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城；以及待建的中小学、幼儿园，商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。
（二）项目实施概况：总投资约3.3亿元，具体包括：（1）约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置约1.503亿元；（2）规划道路的投资建设约8900万元；（3）约3万方还建房投资建设9700万元；
