湖北秭归县老城区三宗商住用地出让

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秭归县项目标的介绍
一、秭归县城市简介
1、概况
秭归县位于中国湖北省西部，地处川鄂咽喉长江西陵峡两岸。面积2427平方千米，人口42.3万人，汉族为主。西汉置秭归县。北魏改置长宁县。隋复秭归县。唐置归州。后几经变动，1914年复置秭归县。矿藏资源有煤、铁、铜、磷、硅石、重晶石等，尤以煤炭质好。秭归是三峡库区首县，屈原故里，秭归脐橙远销海外。
2、交通
交通四通八达。通过移民迁建、扶贫等工程建设，秭归水陆交通发达、纵横交错。全县公路通车里程2000多公里，有7条出境公路通达全国各地。长江“黄金水道”横贯县境64公里，三峡水库蓄水发电后，秭归县城将成为渝东鄂西的交通“咽喉”和物资集散地。长江航运便利,已建成的三峡翻坝高速、正在建设三峡翻坝物流园与拟建设的翻坝铁路将构成三峡翻坝水、陆、铁转运体系，有效缓解长江航运过坝能力。
3、经济
秭归县2013年上半年经济实现平稳较快增长：一是生产总值达到48亿元，增长13%。二是完成地方公共财政预算收入3.3亿元，增长28.16%，高全市平均增速3.7个百分点。三是完成全社会固定资产投资40.5亿元，增长34.6%，高全市平均增速3.1个百分点,增幅位居九县市第二位。四是实现工业增加值12.88亿元，增长14.9%,高全市平均增速1.5个百分点。五是完成社会消费品零售总额14.36亿元，增长15.2%,高全市平均增速0.6个百分点。
4、其他
秭归人文灿烂。
这里历史悠久，人杰地灵，战国后期称归乡，汉朝置秭归县，是楚文化的发祥地，至今已有3200年的文字史。
◆秭归区位独特。
秭归自古以来就是长江上游的交通咽喉。随着三峡工程的蓄水和三峡翻坝公路的兴建，秭归独特的区位优势日益凸现。秭归港已成为新三峡的起点港和终点港，成为渝东鄂西的交通枢纽和物资集散地。这里水陆交通便利，拥有长江黄金水道64公里，是长江航线上重要的交通枢纽。
◆秭归资源富集。
旅游资源得天独厚，集山、水、峡、坝于一体，形成了诗人屈原--美人王昭君--野人（神农架）“三人”冠绝天下的旅游线路，自然山水、人文景观、屈乡文化交相辉映，举世无双的长江三峡风景、三峡水电工程、屈原文化名人等世界级的文化旅游资源，更使秭归旅游锦上添花，极富吸引力，中外游客纷至沓来。
农特资源丰富多样，盛产柑桔、茶叶、烤烟、板栗、魔芋，尤以脐橙独享盛名，已获得国家集体商标、绿色食品认证，并列入国家地理标志产品保护范围。水力资源十分丰富，矿产资源种类繁多，是国家黄金和煤炭生产重点县。
◆秭归日新月异。
秭归是三峡工程移民大县，秭归因三峡工程而变，因三峡工程而兴。近年来，全县经济和社会发展取得了长足进步，农业特色日益突出，工业基础不断强化，旅游经济迅速崛起，港口物流活力彰显，经济总量和综合实力不断增强。
◆秭归前景美好。
站在新的历史起点上，秭归拥有众多难得的机遇，全县经济和社会已经驶进了持续快速、协调健康发展的快车道，发展空间广阔，发展潜力巨大，发展前景看好。

四、项目介绍
1、项目规划条件
项目一位于规划七路以东，面积为57168平方米（约85.8亩），容积率不大于3.5，建筑密度不大于26%，绿地率不小于30%，参考价90万/亩；
项目二位于规划七路以西，三星大道以南，面积为14040.7平方米（约21亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，参考价90万/亩；
项目三位于三星大道以南，面积为19068平方米（约28.6亩），容积率不大于2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，参考价90万/亩。
2、项目优势
①地块位置所处秭归重点新城区，代表秭归发展新方向，是秭归县新城区内唯一最核心、最大的一块城市宝地，傲立江景，感受三峡平湖的极致景观，在车水马龙的繁华城市中，显于私园，而隐于公园。
②作为城市中大隐生活的所在，雍容、深邃，是秭归县及全国各新贵遥望之处，正是层峰者专属的静谧乐园，为时代风云人物所独享之处。
③一边是城市的繁华，一边是出世的宁静，不仅繁华自然兼得，更纳自然景观为私人珍藏，为居者提供高品质的生活环境，以其独特视角俯瞰城市的繁华，让居者深刻感受到城市生活的自然气息，再现城市生活的新篇章，诠释了居于繁华的真正意义。
④区域内现已规划学校、医院、公园等配套距本地块都不足500m，都将近期进入建设阶段，地块后期升值的潜在价值也十分可观。
⑤秭归县乡镇居民普遍在老城区购房，县城的居民有换房需求者普遍追求高档宁静处，该地块正处新城区静谧处，适于开发为高端别墅，俯瞰长江，感受三峡大坝之大气，是当地新贵的首选之地。
⑥每年城区新进城人口5000-8000人。
⑦年均楼盘销售面积20万㎡。
⑧秭归是世界爱国诗人屈原的故乡，有屈原纪念馆、遗迹、故居、三峡大坝雄伟壮观的风情等文化旅游胜地，依托这几张名片秭归将成为一个繁华的旅游城市。