]12月20日拍卖夷陵区东方大道与城东路交汇处161亩商住地

出让宗地基本情况和规划指标要求：
地块编号：夷G[2013]第73号
地块位置：城乡统筹试验区郭家湾村（东方大道与东城路交汇处东南侧）
面积：107349.44㎡(合161.02亩)
土地用途：商住用地
出让年限：商服40年 住宅70年
容积率：≤3.0 建筑密度：≤25％ 绿地率：≥35％
起拍价：32200（万元） 竞买保证金：12000（万元）
注：以上地块的详细规划情况以宜昌市规划局夷陵分局出具的《出让土地规划条件》为准，土地面积以实测为准。
项目优势：①地块位于东方大道南侧，城东路以西，两面临路。东方大道在地块处已建设完毕，是一条双向六车道的道路，随着“十二五规划”的起航，宜昌进入城市化扩张时期，东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点，东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块延东方大道至发展大道不足1公里，离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
②夷陵区城市发展规划在距该地块300处修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，该道路的建成，致使从本项目驱车前往宜昌市中心不足5分钟的车程，项目处将成为连接夷陵区和宜昌市老城区的枢纽，交通四通八达，高速、高铁、规划城市轻轨便捷可享；
③项目周边商业住宅气候已形成，恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘，均价5000元/㎡，销售火热；
④项目所处地郭家湾村是小溪塔高新技术产业园所在地，是“一带两区六园”的重要组成部分，是加快东城城乡统筹发展试验区的重要发展平台。自2012年2月启动以来，园区建设取得了阶段性成果。一期已聚集爱登堡电梯、阳光融科、润发服装、巨正环保检测设备、宜美特防伪商标、中科伟伦医疗器械、银铃冷冻设备和晋远厨具等8个项目，总投资30亿元；二期已入驻哇哈哈格瓦斯饮料、宏箭高性能铝合金等16个项目，总投资55亿元。为夷陵区带来了上万个工作岗位。
⑤“十二五规划”中发展大道人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
⑥本地块紧邻东方大道，净邻东方大道230m，东方大道为夷陵区与龙泉镇的交通枢纽，地块延大道至西1km为宜昌市主干道发展大道，至东10km为龙泉镇中心，未来人流涌集之地，无论是商业开发还是住宅都是绝佳之地。