十堰市竹溪县土地融资开发权项目

十堰市竹溪县土地融资开发权项目
　　城市概况：竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区，西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县，南交重庆市巫溪县，东邻本省竹山县，是汉江最大支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总面积3310平方公里，辖15个乡镇、302个村、4个社区、15个农林特场，总人口36.8万。竹溪县房产投资环境良好，城区供地合理有序，人均购买力强，城区商品房相对较少，目前楼价2900-3300元/平方米左右。
　　项目介绍：竹溪县东城新区520亩土地开发融资权。包含东城新区520亩的土地收储以及区域内主干道，景观河堤、安置房的投资建设。其中：
　　1、拟开发建设的土地位于竹溪县东城新区北环路以南、农贸广场和两馆一中心以东，土地总面积520亩，后期可供出让的净地面积约为520亩，土地现状为集体用地，尚未进行土地收储。520亩土地收储、报批需6760万；
　　2、区域内主干道共需3977万元的投资建设；
　　3、景观河堤共需4850万元的投资建设；
　　4、区域内的安置房共需11338万元的投资建设。
　　竹溪城东新区位于鄂陕大道、竹溪河以北；拟开发建设土地位于竹溪县城东新区工园路以东，北环路以南，土地现状为集体用地，尚未进行土地。项目周边亚之洲广场（五星级酒店、在建）、规划中的图书馆、体育馆、博物馆、医院、学校、部分行政机关等分布在项目周边，该区域是竹溪未来发展的重点，交通便利，土地升值空间巨大。
　　起拍价为26925万元（土地总面积为520亩，土地的单价约51.78万元/亩）。拍卖的竞买保证金为2000万元。自投资人完成工程建设总投资额 30%，由农投公司代表竹溪县人民政府协调相关部门完成其中第一批次100亩土地供应；自投资人完成工程建设总投资额70%，由农投公司代表竹溪县人民政府协调相关部门完成其中第二批次150亩土地供应。第二次国有建设用地溢价部分分成比例按3（政府）:7（投资人）。