东宁县国有建设用地使用权

东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯接壤，是国家一类陆路口岸。人口21万，其中城镇人口约10万人。2012年实现地区生产总值134.4亿元、社会消费品零售总额25.5亿元，同比分别增长16%和16.1%；农民人均纯收入15136元、城镇居民人均可支配收入18216元，同比分别增长15.3%和13.8%，分居黑龙江省第一和第二位,经济综合实力连续9年进入全省十强县行列。
一、项目位置
国有建设用地使用权地块包括：
1-1-B地块位于团结路以南、规划路以西
1-2-B地块位于团结路以南、规划路以东、南直路以西、南宁南路以北
1-3地块位于南直路以东、南宁南路以北
二、参考价：30万元/亩
三、规划条件
地块编号 项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高
1-1-B 团结路以南 31.2亩 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
1-2-B 团结路以南 36.9亩 商住用地 商业40年
住宅70年 1.8 ≤35% ≥20% ≤19.5米
1-3 南直路以东、南宁南路以北 7.4亩 商住用地 商业40年住宅70年 1.8 牡丹江市各市县农民人均收入对比
四、项目优势
1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校；分布着林业局、边防大队、公安局、国土局、等政府部门；距离商业中心仅1.5km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅1.5km,距离县中医院仅2.4km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
2.政府政策支持：该地块享有棚户区改造项目的政策优惠。
3.价格优势：该地块参考价格为30万/亩（450元/平方米），该地块是东宁老城区唯一的一块净地，价格低廉，投资成本低，周期短，回报率高。
≤35% ≥20% ≤19.5米