恩施来凤县老城区90亩商住地出让-物产丰富商业价值大

恩施来凤县国有建设用地使用权（拟定11月下旬拍卖）
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城市概况：来凤县南邻湘西，西接渝东，历来是鄂湘渝黔边区重要的物资集散地，湖北省的 “ 西大门 ” 。全县国土面积 1342.05平方公里，总人口32.37万人，以土家族、苗族为主的 17 个少数民族，占全县总人口的61% 以上。县城翔凤镇，北至恩施 130 公里，南至张家界190 公里，西至黔江100 公里，均有飞机、火车和高速公路与省会城市相连。城区房价3000元左右/平方米
标的介绍：来凤县（原老烟厂）地块，两面临路，北临凤南路，西接解放路。地块面积59333㎡（约90亩），地块用途：商住。参考规划指标：容积率1.0-5.5，建筑密度为40%，绿地率30%，商住比3：7。起拍价：80万/亩。竞买保证金（暂定）2560万元
自竞得之日起一个月内支付成交价款的50%，余款在6个月内付清。厂区范围的腾退工作由政府在交地前完成，带上附着物的拆除由竞得人自行完成！
地块优势：1、来凤县地处湖北、湖南、重庆三省交界处，区域优势明显，其中来凤县与湖南的龙山县一桥相连。湖南的龙山县与来凤县在2009年已纳入国家重点扶持的一体协作示范区，示范区的建设将会带动两地人口的流动，加快两地的经济发展。
2、恩来，恩黔互通高速预计2014年年底通车，届时大大缩短恩施到来凤，来凤到重庆黔江的行程时间。
3、地块位于老城区的核心区域，周边配套设施齐全，是老城区中心最后一块极具开发价值的核心地块。地块距离城心各超市、菜市场、银行、学校、医院步行10分钟之内可到达。
4、政府给出总体的控制性规划指标，具体的实施详规可由开发商自行调整报批，审批通过后可按开发商报批的规划实施。
5、周边楼盘售价3000元/平方米左右。“逸家星城”1楼商铺价格4万左右/平方米，2-5层商铺售价9000元左右/平方米。

恩施州鹤峰县国有建设用地使用权（拍卖时间：11月20日）
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鹤峰县，位于湖北省西南部，恩施州的东南部，东毗湖北省五峰县和湖南省石门县，西依湖北省来凤县、宣恩县，西北与恩施市相连，北同建始县、巴东县接壤，南邻湖南省桑植县。境内东西长约85公里，南北宽约67公里，其中耕地占7.6%，水域占1.5%，山地占88.9%，公路、屋场、田坎等地占2%。该县面积2892平方公里，人口22.02万，辖六乡两镇和一个开发区。
项目介绍：项目位于鹤峰县太平工业新城。由于鹤峰县位于山区，县城内开发空间基本饱和，县政府努力向外围开发，将来的开发趋势基本位于县城外围，目前在距离鹤峰县15公里的太平乡已规划建立鹤峰县太平工业新城，太平工业园区不仅是鹤峰工业发展的主阵地，更是一座宜居、宜商、宜业的产业新城。为了推动太平工业园区良性发展，鹤峰县坚持资金向园区集中、政策向园区倾斜、人才向园区汇集，加大了园区基础设施建设力度。目前，该园区已累计完成投资2亿多元，园区道路、供水、供电、排污等管网建设已基本完成，亮化、绿化等设施也得到了极大改善，逐步形成了“一园三区”发展格局，即绿色食品加工园区、建材工业园区、商贸物流园区。
本项目位于太平工业新城商贸物流园晴田大道东南侧。包含四幅地块，都位于太平工业新城商贸物流园晴田大道东南面，四幅地块中：
地块一（11-03-753号），面积14479.3㎡（约21.72亩），容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价900万元（41万/亩），保证金200万元；
地块二（11-03-754号），面积18629.4㎡（约27.94亩），容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价1400万元（50万/亩），保证金300万元；
地块三（11-03-755号），面积12109.97（约18.16亩），容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价1000万元（55万/亩），保证金200万元；
地块四（11-03-756号），面积12862.74（约19.29亩），容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价1000万元（51万/亩），保证金200万元。
地块一、地块二、地块四须配备不低于5%的保障性住房。周边配套设施齐全，医院、小学、酒店、宾馆、银行一应俱全。