黑龙江省鸡东县新区基建开发融资权项目拍卖

一、鸡东县概况
鸡东县1965年建县，隶属鸡西市，因行政区域位于鸡冠山以东而得名。东与密山市相连，北与七台河市、勃利县接壤，西与林口县、穆棱市和鸡西市三个区为邻，南与俄罗斯搭界。地貌特征为七山半水二分半田。全县总面积3243平方公里，辖8镇3乡（其中2个朝鲜族乡），123个行政村，总人口29.7万人（不含8510农场），其中城镇人口8.8万人。辖区内有3个国家统配煤矿1个市属煤矿，1个国营农场。
二、标的介绍
（一）鸡东县新区基建开发融资权
A部分：约10万方后期可供出让的商住用地及新区三条道路建设和公园建设涉及范围内的土地收储等费用，现金部分
B部分：新区三条道路和公园等配套基础设施的工程建设，实物部分
C部分：
（二）使用权地块概况
（三）拍卖条件
（四）项目优势
（1）地理优势：鸡东县地理位置优越，距鸡西市仅14.8公里，距鸡西兴凯湖机场25公里，素有鸡西后花园之称。
（2）市场优势：2012年，鸡东县经济发展十分迅速。济总量持续增长。全县地区生产总值实现111亿元，同比增长16%；公共财政预算收入完成35,366万元，同比增长21%；固定资产投资完成29.01亿元，同比增长59.7%；社会消费品零售总额实现13.7亿元，同比增长18.1%；城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别实现16,307元和10,533元，同比分别增长14.4%和15.3%，经济快速持续增长，居民购买力不断增强，市场需求旺盛。
（3）土地升值空间：标的是鸡东县城区内最后一块可供商住开发的可出让地块，面积达10万平方米，政府打算在未来三年内让地价翻番以提高税收。而且2013年政府工作计划完成中心大街西延伸和德胜桥、迎春桥2座欧式桥涵建设工程，安装路灯52盏，栽植银中杨266株、樟子松800株，配套完成有线电视、通讯、供电、供排水管线、环卫等基础设施，打造新区景观大道。而标的紧邻中心大街，一点周边设施落成，标的升值空间巨大。
（4）人居环境极佳。标的距鸡东火车站1.1公里，距离县第二中学780米，距离县第三中学870米，距离江南名府幼儿园620米，距离育才幼儿园1020米，距离妇幼保健医院门诊部730米，交通便利，生活设施齐备，极其适合开发高端住宅。