武穴市龙坪镇会元路延伸线片区开发权标的介绍

　　　武穴市会元路延伸线片区东195亩土地开发融资权，包含会元路延伸线片区约195亩的土地收储以及会元路延伸线、外环线、龙凼水面景观改造、文昌路外墙立面改造、文昌路和会元路周边绿化及人行道地砖铺设的工程建设投资。其中：
　　　 1、拟收储土地位于龙坪镇会元路延伸线旁，土地总面积约195亩，其中：道路建设占地约75亩，基础设施预留用地15亩，可供出让的净用地面积为约105亩，规划条件为：容积率3.0（暂定）。现状为集体用地，尚未进行土地收储。195亩土地收储、补偿、拆迁需1800万。
　　　2、会元路延伸线、外环线、龙凼湖景观改造、文昌路外墙改造、文昌路和会元路周边绿化及人行道地砖铺设的工程建设投资共需资金2400万元，建筑工期为8个月。其中：
　　　（1）会元路延伸线全长约1100米，投资预算约980万；
　　　（2）外环线全长约1300米，投资预算约420万；
　　　（3）龙凼湖景观改造、文昌路外墙改造、文昌路和会元路周边绿化及人行道地砖铺设的投资预算约1000万。
　　　竞买保证金为1000万。
　　　竞买保证金转为首期价款，2个月内付清全部货币部分。
　　　投资人按约定支付开发权价款后3个月内能够达到进场施工条件。
　　　自投资人完成全部工程建设总投资后，3个月内将完成审计和验收，并进行105亩土地的出让供应。使用权竞得人须按委托主体的要求对2500㎡还建房进行还建，还建比例为1:1。
　　　使用权拍卖的溢价部分投资人得80%。105亩国有建设用地使用权出让成交之日起3个月内向投资人兑现其投资收益。