阜新玉龙新城开发权拍卖

城市概况
阜新市位于内蒙古高原和东北辽河平原的中间过渡带，属辽宁省西部的低山丘陵区。阜新交通便利，自然资源丰富。初步探明有38种矿藏，矿产地228处。其中煤的储量较大，资源储量达10亿多吨。石灰石、珍珠岩、膨润土、花岗岩的储量也十分丰富，萤石、硅砂、沸石的储量居辽宁之首，黄金储量尤其可观。
一、交通区位
阜新市位于辽宁省的西北部，与省会沈阳市直线距离147.5 公里。往南经锦州可直下京、津；北上经通辽可到霍林河矿区；东达沈阳及辽东沿海城市；西至朝阳、内蒙古赤峰，是辽宁西部的交通要道。阜新交通网络及配套设施完善，长深高速、京沈高铁、阜盘公路穿境而过，区域中心距沈阳桃仙国际机场仅2小时车程，即将建设的京沈高铁车站位于城中，到达北京仅需1小时30分，距离沈阳仅需30分钟，改造中的山北军民两用机场位于新城玉龙山北，行程全省独一无二的陆、空、铁于一体的立体交通网络优势。
二、人口情况
全市总人口1930705人。其中城市人口780351人，农村人口1150354人。
房地产
随着经济的逐步提升，老百姓的购房需求也在逐步增强，至2013年阜新市商品房均价为高层4000¬—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺10000—15000元/平方米，绿地、恒强等高端楼盘，开盘即抢购一空。

项目介绍
玉龙新城位于阜新市老城区北部，与老城区无缝对接，是座山水相依、引山入城、山水入城、景自天成的新城。规划范围南起北新路，北至长深高速，东起高林台河，西至四环路，总占地55平方公里，人口规模30万人。新城以玉龙湖为核心，打造出集水岸居住、站前综合、健康休闲、生活教育、高新产业、生态休闲和远景拓展为一体独具特色的现代化生态型山水新城。
本次开发的区域为玉龙新城二期，一期工程已基本完工，道路、管网等基础设施已修建完毕，二期工程内目前只有玉龙路、四合路、北新街三条主干道，片区内主要以农田和林地为主，有一部分棚户区，拆迁量不大。

一、新城功能
补位功能——阜新市中心城区服务业以传统的商贸零售业为主，产业层次较低。未来的新城弥补阜新城市上的缺陷，以现代服务业为主，规划在新城建设阜新未来的文化、商务、行政、健康、会议综合中心。
环境提升——在新城建设中，依托得天独厚的河流、山体资源优势，在核心区域局部拓展水面，将北侧玉龙山引入水中。规划将沿河岸线、景观节点与公共空间相联系，高起点、高标准建设滨水核心区，着力塑造“山水蓉城、景自天成”的独特自然景观。
二、区域分布
玉龙新城分为中央核心板块、水岸居住板块、站前综合板块、健康休闲板块、生活教育板块、高新产业板块、生态休闲板块和远景拓展板块等八大板块。
三、配套设施齐全
目前公安局、商务局、国税局、传媒中心等行政单位已落户新城内，正在修建办公大楼。北京—沈阳的高铁站也正在筹建中，为日后出行增添了便利。五星级酒店、会展中心、市民活动中心、红星美凯龙的建设将为新城商业带来飞跃式的发展。新城内还将建设医院、学校、幼儿园、超市等。新城已纳入阜新市一中（重点初中）学区范围，名族路小学距离开发区域开车仅5分钟，解决了小孩上学问题。后期升值潜力巨大。
四、投资环境
1、新城内路网规划合理，道路宽阔，出行十分便利。
2、新城依山旁水、风景优美、空气清晰，是居家养老的首选。
3、行政单位的入驻，将大大提升房屋的需求量，还将为高新区产业带人群提供了住房需求。
4、城区内楼盘风格单一，园林景观不完善，且无大型楼旁，可吸引部分置换人群。
5、商业中心将吸引高端人群入驻新城。、
6、五星级酒店、会展中心、火车站直接提升区域内的土地价格，投资回报空间很大。
7、交通便利，新城距沈阳148公里、距朝阳118公里，未来北山机场的投入使用将解决阜新仅依靠铁路和公路的问题。