11月15日拍卖宜都市老城区原丰店市场15.66亩商住用地

宜都市项目标的介绍
二、宜都市城市简介
1、概况
宜都市上锁巴楚山地，下引江汉平原，长江清江环抱，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峡门城”、“鄂西门户”美誉。现辖7镇2乡1街道、2管委会，总人口39.7万，国土面积1357平方公里，常用耕地面积23.7万亩。
2、交通
宜都承东启西、交通便捷。宜都是湖北省承东启西的最佳口岸，隶属于三峡宜昌“半小时经济圈”，鄂、渝、湘三省市交界处。随着国家生产力布局由东至西转移，宜都区位交通优势进一步显现。境内建有两座长江大桥、两座清江大桥，从市区到三峡机场只需20分钟，贯穿南北的焦柳铁路及两江航道，沪蓉高速、宜万铁路架起连接外界的快速通道，宜华、陆渔一级路全面建成通车，“四横一纵”主路网体系基本形成。
3、经济
宜都经济繁荣，社会和谐。2012年，完成地区生产总值344.7亿元，比上年增长14.4%；财政总收入25.9亿元，增长34.1%，地方公共财政预算收入20.2亿元，增长42%；农民人均纯收入10415元，增长13.8%，城镇居民人均可支配收入19431元，增长16.1%。年末金融机构存款余额119.3亿元、贷款余额109.3亿元。全年接待游客130万人次，实现旅游综合收入9.8亿元。
4、其他
未来五年，宜都市将认真贯彻落实科学发展观，高举跨越发展大旗，突出经济转型主线、创新发展主题、城乡统筹要求、民生优先主旨，加快推进新型工业化、城镇化、信息化和农业现代化，巩固全省县域经济发展领先地位，争当全省跨越发展先行区、全国生态经济示范区，把宜都建成全国百强县市、全面小康县市、现代化中等城市，着力打造实力宜都、生态宜都、活力宜都、人文宜都、幸福宜都。

三、项目区位

四、项目介绍
1、项目规划条件
项目一
宗地编号： 宗地面积： 10438.99㎡
（约15.66亩） 宗地坐落： 园林大道以南，清江大道以东
出让年限： 商业40年
居住70年 容积率： ≤4.5 建筑密度(%)： ≤40%
绿化率(%)： ≥20% 土地用途： 商服、住宅 保证金： 1350万
起始价： 1350万 付款方式： 12月25日付90%
2月28日交地时付清 准备金 20万



项目二
宗地编号： 宗地面积： 44519.5㎡
（约66.78亩） 宗地坐落： 城河大道以东，园林大道以南
出让年限： 商业40年
居住70年 容积率： ≤2.5 建筑密度(%)： ≤25%
绿化率(%)： ≥35% 土地用途： 商服、住宅 保证金：
起始价： 付款方式： 成交款转首期 准备金
2、项目优势
项目一：
①项目位置处于宜都市城中心两条主干道清江大道与园林大道的交汇处，地块两面临主街，临街面长，是宜都市城区中心少有的可出让净地；
②地块周边商业氛围浓厚，配套设施齐全，离宜都市中心客运站不足百米，人流日夜川流不息，距离地块两百米处既为湖北省重点中学宜都一中，内含在校师生三千余人，是当地人首选的第一中学；
③项目1km的经济圈内辐射了宜都市人民政府、市国税局、市统计局、市档案局、市农机局等大量的行政事业单位，距市城区最核心的商业广场雅斯特国际广场净距不足500米，无论是从商业的角度还是居住的适宜性都是宜都市城区内稀缺的黄金宝地。
项目二：
①项目位置处于宜都市城乡结合处，周边有建成和在建楼盘，官桥丽苑和沁园大厦A座楼盘房屋均已售尽，房价在3500元/㎡起，在宜都市下属乡镇的居民到城镇买房的日益倍增，购买力及其旺盛；
②地块离重点中学宜都一中仅有三百米的距离，全市的学生都首选宜都一中，大量居住在乡镇的家长为了照顾孩子到宜都市内买房，学校周边更成为了首选；
③地块方正，无附着物，易于开发建设，是宜都市城区内少有规整的净地。
3、项目周边楼价
楼盘名称 楼盘位置 住宅均价 商铺均价
官桥丽苑 园林大道93号 3400元/㎡ 13000元/㎡
沁园大厦A座 园林大道 3500元/㎡ 15000元/㎡
宜化•绿洲新城 清江大道 3300元/㎡