安徽省宣城市郎溪县中心地段商会大厦旁143亩、86亩、79亩国有建设用地净地出让

一、 项目介绍
项目一：（1号地块）
该地块位于县城主城区，东至规划道路，南至伍员路，西至静湖公园，北至郎川大道。项目东临义乌商贸城，南接吉原路商业街，人气旺盛，商业氛围浓厚。
地块性质为商住用地，面积86亩，规划条件：容积率1.82，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。
（1）东临义乌商贸城，居家生活方便、快捷。
（2）紧靠静湖公园，休闲、健身、娱乐首选福地。
(3)周边小区林立，配套齐全生活便利。
（4）新老城区交接，区位优势独享。
（5）紧邻城市主干道，价值你看得到。

项目二：（5号地块）
本地块位于县城东部新区核心区，东至县中医院新址，南邻郎川大道，西至凤居路，北至钟桥河路。地块与郎溪中学（省重点高中）、县中医院（二级甲等）和商会大厦等城市载体相望。
地块性质为商住用地，面积79亩，规划条件：容积率2.39，建筑密度≤26%,绿化率≥29.6%。
（1）与郎溪一中相望，百米学区，近在迟尺。
（2）东至郎溪县中医院，医疗设施完备，可提供高效、快捷、安全的医疗服务。
（3）成熟的区位、完善的配套，是新区为数不多的商住用地。
（4）紧邻城市主干道，价值你看得到。

项目三：（6号地块） （已出公告，10月25日拍卖）
该地块地处郎溪县正在积极着手打造的中央CBD核心区所在地，东至商会大厦用地，南至规划道路，西至石佛山路（宁芜路），北至郎川大道。交通十分便利，地快与建设中的国购广场东西相应，一公里范围：郎溪一中、二中、县中医院新址、商会大厦、瀚海国际大酒店（4星）、台客隆超市等成熟的配套。
地块性质为商住用地，面积143亩，规划条件：容积率2.6，建筑密度≤22%，绿化率≥31%。
（1）紧邻宣城第一楼----郎溪商会大厦
（2）国购广场隔路相望
（3）位于城市中心轴，区位优势显而易见。
（4）紧邻城市主干道，价值你看得到。
（5）与郎溪一中相望，百米学区，近在迟尺。
（6）东至郎溪县中医院，医疗设施完备，可提供高效、快捷、安全的医疗服务。

二、房地产业态
郎溪县极具现代气息，房地产市场彰显无穷潜力，2012年虽受房地产持续宏观调控影响，但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头，今年1-7月份，受房地产市场回暖影响，新建商品房销售呈大幅增长态势，前两个月累计登记销售27.92万㎡，同比增幅74%，住宅类均价在3800元/㎡，门面房均价在8000元/㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进，房地产刚需市场加速启动，郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。

三、 城市介绍
（一）概况：郎溪，安徽省宣城市下辖县，地处皖东南，长三角西缘，皖、苏、浙三省交界之处。具有独特的区位优势，是皖江城市带承接产业转移示范区宣城“一翼”中的“桥头堡”和“先行区”，是长三角产业转移的首先之地。城市建设日新月异，蕴含着无限的魅力和商机，连接城区和郎溪、十字两个省级开发区的“快速通道”，将全县政治、经济、文化融于一体，现辖7镇2乡，总人口34万人，城区人口8万，随着郎溪县城市化进程的发展，规划至2015年县城人口为20万人。
相对于江苏和浙江的紧邻县市，郎溪县目前地价无疑是价值洼地，是客商激情创业、放飞梦想的神奇土地。二个省级开发区是承接长三角产业转移的首选之地，同时郎溪县在外务工人员逾5万余人，主要集中在长三角，收入高，消费力强，急盼返乡就业，居家、生活等刚性需求十足。

（二）交通：交通十分便捷，318国道、214省道、宣杭铁路、沪渝高速穿境而过，即将建成通车的扬绩高速、溧广高速，将进一步拉近郎溪与长三角的时空距离。“两小时经济圈”内有南京、上海、杭州、合肥等四大城市和四大国际机场，以及苏州、无锡、常州、扬州、湖州、镇江、宁波、芜湖等15个长三角最发达城市，其中到南京仅1个小时车程。
地处安徽省东南边陲，长江三角洲西缘，皖、苏、浙三省交界处，素有“三省通衢”之称，区位优越。

（三）经济：郎溪县主要经济指标连续多年持高位增长，增幅跃升省市先进行列。2012年，实现地区生产总值84亿，同比增长15%;财政一般预算收入15.5亿元，增长20.6%，其中地方财政一般预算收入9.17亿，增长39.5%。固定资产投资125亿元，增长30%。规模以上工业增加值增长24%；社会消费品零售总额20.2亿元，增长16.5%；进出口总额1.4亿美元，增长45%；城镇在岗职工人均工资42671元，增长19%；农民人均纯收入7580 。



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