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宣城郎溪县城区143亩商住用地出让

更新时间:2013-09-27
带看服务费
面议
土地价格
120万元
土地地点
安徽/宣城/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
70 年
土地面积
143 亩
选择服务
预约看地

联系人

李雪

联系电话

15755150217

信息来源

个人

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  • 土地详情

    (6号地块)
    该地块地处郎溪县正在积极着手打造的中央CBD核心区所在地,东至商会大厦用地,南至规划道路,西至石佛山路(宁芜路),北至浪川大道。交通十分便利,地快建设中的国购广场东西相应,一公里范围:郎溪一中、二中、县中医院新址、商会大厦、瀚海国际大酒店(4星)、台客隆超市等成熟的配套。
    地块性质为商住用地,面积143亩,规划条件:容积率2.6,建筑密度≤22%,绿化率≥31%。
    (1)紧邻宣城第一楼----郎溪商会大厦
    总建筑面积为5.8万平方米,占地面积是13339.36平方米,绿化率20%,容积率3.93,本案商铺以东,北,西三面沿街店面,正对交通要道繁华地段,升值潜力非凡,有不可厚望的前景。主楼是28+1的高楼,坐落在商铺中心位置,高度达到百米以上,是宣城最高楼,也是目前郎溪唯一一栋集合办公,公寓,商铺为一体的综合办公楼。
    (2)国购广场隔路相望
    郎溪国购广场 33万方高端综合体,项目位于郎川大道与宁芜路交汇处,项目总建筑面积约33万平方米,总投资高达17亿元,建成后将成为郎溪首席城市地标,即将成型的商业核心优势和景观优势,科学规划集一站式商业购物中心、文化中心和中高档人文社区为一体的大型高端城市综合体。项目建成后向社会提供就业岗位2000个,年税收达3000万。商业、住宅、优质业态互生共长形成新城市文化、商业、居住核心区,合力铸就城市繁华强力引擎,引领城市迈向新未来。
    (3)位于城市中心轴,区位优势显而易见。
    该项目是郎溪县城市开发建设的焦点,位于郎川大道与宁芜路交叉口,处于城市轴心位置,1小时直达南京,该地块已成郎溪县城区绝版地块,人气旺盛,商业气氛浓厚,极具开发价值。
    (4)紧邻城市主干道,价值你看得到。
    地块紧邻城市主干道---郎川大道。郎川大道:将政务、金融、娱乐、教育、医疗、休闲融为一体。双向6车道,绿化环境优美,东西连接静湖公园和梧桐湖公园,将休闲、娱乐连为一体;郎溪一中、县中医院、商会大厦、国购广场、农村合作银行等配套设施均坐落于此,居家生活应有尽有;行政单位紧靠浪川大道,办公、办事方便、快捷;浪川大道人气旺盛,很多高档小区坐落于此,人口密集、商业氛围浓厚,是郎溪极具潜力、最有价值的城市干道。
    (5)与郎溪一中相望,百米学区,近在迟尺。
    地块东面即为郎溪县最好的中学—郎溪一中。郎溪一中是安徽省示范高中, 2011年9月正式搬迁至县城东郊的新校区,占地200余亩的新校区位于县城东郊亭子山路与伍员东路交汇处,总建筑面积64781.2平方米。学校现有班级63个,全校学生数近3600人,住校生2000余人,教职工248人,校长章泽是安徽省政协委员、郎溪县政协副主席、连续两届宣城市十大名校长。
    (6)东至郎溪县中医院,医疗设施完备,可提供高效、快捷、安全的医疗服务。
    郎溪县中医院现为国家二级甲等综合性中医院,鉴于自身发展和城市规划的需要,该院新址位于郎川大道以北、凤居路以东、钟河桥路以南、亭子山路以西地段,占地面积54621.85平方米,总体规划建筑面积97280平方米(含地下17383平方米),是郎溪县城市建设“8696”计划中的一项重点配套工程。该项目一期工程预建设一幢医疗综合楼39920平方米和一幢后勤综合楼8400平方米,400张床位,资金投入2.5亿元,按照三级医院标准新建。
    目前该项目已完成土建2万多平方米,楼层建设达第三层,施工单位加班加点力争2013年底建成使用。该院还申请以色列政府贷款900万美元进行购置医疗设备,现进入设备考察招标阶段。待新址建成后,县中医院将成为我省县级城市中,软硬件方面均具有先进性,集医疗、教学、科研、预防保健、急救等于一体的现代化综合性二级甲等中医院。
    三、项目示意图
    五、房地产业态
    郎溪县极具现代气息,房地产市场彰显无穷潜力,2012年虽受房地产持续宏观调控影响,但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头,今年1-7月份,受房地产市场回暖影响,新建商品房销售呈大幅增长态势,前两个月累计登记销售27.92万㎡,同比增幅74%,住宅类均价在3800元㎡,商品房均价在8000元㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进,房地产刚需市场加速启动,郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况