山西省绛县开发权项目标的介绍

（一）车厢南路旧城改造项目
（1）车厢南路片区土地的收储整理（2.37亿）；
（2）规划道路的投资建设（1903万元）
A车厢南路约工程投资1260万元，长580米 宽60米 占地47亩。
B环城南路约工程投资643万元，长525米 宽30米 占地24亩。
（3）项目总费用2.56亿
（二）开发权地块概况
东至文体路，西至紫金山路，北至厢城街，南至涑水大街，可供开发的土地东西宽525m,南北长528m，约321
亩（含规划道路用地47亩+24亩=71亩）
（三）项目优势
地处繁华地带，紧临绛县商业中心，周边有多个在建楼盘
项目二：
（一）紫金山北路旧城改造项目
（1）紫金山北路片区土地的收储整理（2.19亿）；
（2）规划道路的投资建设（860万元）
（3）总费用：2.28亿
（二）开发权地块概况
紫金山北路旧城改造的范围：北至浍水路，南至北大街，东至紫金山北路，西至西环路，东西长372米，南北宽348米，约210亩（含新规划道路32亩）
（三）项目优势
（1）此项目所在地为绛县北部的人口聚集地，辐射面巨大。绛县高档小区稀缺，由于背靠政府可以打造绛县新的标志性小区。
（2）购房需求旺盛。回乡置业和改善性住房需求非常旺盛，此地块为政府小区，回购数量巨大。
（3）区域优势明显。地块紧邻政府行政机关，幼儿园、医院等配套完善，生活便利。
项目三：
（一）浍水大街开发融资权项目
（1）浍水大街片区土地的收储整理（1.35亿）；
（2）规划道路的投资建设（6540万元）
（3）总费用：2亿
（二）开发权地块概况
浍水大街项目的范围：浍水大街位于县城的北部，东至中条山路，西至西吴路，全长3020米，宽75米.约795亩（含新规划道路295亩）
规划条件：容积率不高于2.5，建筑密度30%-35%，绿地率≥35%，政府保留对规划条件进行调整的权利。
（三）项目优势 （1）后期可出让土地面积大，土地成本低。 （2）地块上基本无附作物，开发周期短，成本低。 （3）地块处于县城一处闹中取静的地方，可建设高品质楼盘， 后期土地升值潜力巨大。