阿克苏市胡杨嘉园项目介绍

【城市概况】
阿克苏位于天山南麓、塔里木盆地北缘，总面积13.13万平方公里。东南西分别与巴音郭楞蒙古自治州、和田地区、喀什地区为临，北以天山为分水岭，同伊犁哈萨克自治州交界，西北与哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦接壤，全地区边境线长235公里。全地区辖8县1市，84个乡镇，56个农林牧场。总人口238.97万（不含阿拉尔市）其中，维吾尔族187.38万，占78.4%，汉族48.31万，占20.22%；农业人口157.36万，非农业人口74.99万），阿克苏市总人口56万人。由36个民族组成，是一个以维吾尔为主体的多民族聚居地区。（维吾尔语意为“清澈奔流的水”）。 城市森林覆盖率达40.3%（包括市区和郊区），年均增长1.5个百分点；城市建成区绿化覆盖率39.5%，绿地率37.6%，人均公共绿地面积9.2平方米，城市中心区人均公共绿地面积5.4平方米；城市郊区森林覆盖率达40.35%，年均增长1.7个百分点。

【交通优势】
●区位：不但地处南疆的中心，同时也处于新疆南北疆的中心位置
●航空：已拥有两个机场，阿克苏机场和库车机场，机场建设在南疆各地州市中已位居第二。
●铁路：库车县和阿克苏市都是南疆铁路上最重要的节点；建成南疆第一条煤炭专用运输铁路，并于去年12月通车。
●公路：新疆干线公路网布局是 “三横两纵两环八通道”，其中的一横一纵一环一通道都经过阿克苏；南疆有四条高速公路，其中两条经过阿克苏；南疆现有五条高等级公路投用，其中三条经过阿克苏地区。
●作为新疆最具发展潜力的区域之一，阿克苏市地处南疆地理中心，区位优势极为明显，500公里的半径内辐射南疆5个地州和吉国首都比什凯克、哈国重要经济城市阿拉木图，从乌什口岸出发，仅440公里就可到达中亚通往欧洲的铁路大动脉吉尔吉斯斯坦巴雷克其市，从这里进入欧洲市场，比从欧亚大陆桥进入欧洲市场缩短了1200公里，比海运时间缩短3/4，运输成本可降低1/3。形象地说，阿克苏将由“口袋底”变为“口袋口”，真正成为连接内陆13亿人口，辐射中亚、南亚进而贯通欧洲市场的桥头堡。

【产业结构】
阿克苏经济以农业为主，农业中又以棉花尤其是长绒棉为核心。此外还产粮食、水果、油料、甜菜等。油料、甜菜等。工业则有纺织、水泥、化工等门类。

【经济优势】
2011年，阿克苏市城市总面积42平方千米，阿克苏市完成生产总值（GDP）978863万元，比上年增长20.13 %，对全地区经济增长贡献率达28.08%，获得全国文明城市提名奖。阿克苏市气候宜人、地势平坦、土地肥沃、水源丰富、光照充足、无霜期长，适宜各类农作物生长，是国家重要的商品粮、商品棉基地，红枣、薄皮核桃、红富士苹果、杏、香梨、葡萄、甜瓜等特色产品，在国内外都享有盛誉，是著名的瓜果之乡。克苏市是全国重要的优质棉生产基地已成为新疆重要的棉花交易集散地、轻纺工业聚集地。据权威机构分析，今后五年内新疆棉花产量将占全世界的1/12、全国的1/3，阿克苏作为“中国棉都”和“中国长绒棉之乡”，棉花产量持续占全疆的1/3，占全国的1/8，长绒棉占全国总产量的93%。棉花产量稳定在1000万担以上，交易量稳定在1500万担左右。阿克苏地区棉花的品质从色度、马克隆值、纤维长度等参数均可以和世界上最好的埃及棉相媲美，“中国棉花看新疆、新疆棉花看阿克苏”已成为业界共识。2009年自治区党委、人民政府已确定在阿克苏市规划建设总规模1000万锭的“新疆纺织工业城”。


【项目概况】
本项目是高层综合楼，总建筑面积58532.18平方米，前面有大型绿化广场。三层以上为公务员住宅区，地下两层为车库共196个车位（负一楼可以做综合商超，3000元/㎡），本次出让 (一层2461.33 m2单价15000元/ ㎡ ；二层2380.43单价8000元/ ㎡)。项目将于2013年10月竣工，投资人可买其中一层楼或两层楼一起买下。该项目紧邻当地繁华的商业闹市区，极为适合做酒店宾馆等商业配套设。此物业处于主干道迎宾大道南侧，位于天山南路和民主路交汇处，两面临街，对面是市民公园胡杨公园，紧邻项目是阿克苏市最大建材市场华能市场（270家商户）和华能小区，周边商业氛围浓厚。华能市场对面目前正在建楼盘华能玉秀家园一楼商业售价30000元/ ㎡，住宅均价4200元/ ㎡。

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