武汉半小时经济圈孝感市孝南区政府附近优质商住地出让

孝南区项目标的介绍

项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204

【城市概况】

孝南区地处江汉平原北部，居武汉城市圈核心圈层，是孝感市唯一的市辖区和全国“两型社会”建设先行区。全区国土面积1035平方公里，人口95万，市区建成区面积69平方公里，城区人口48万，常住人口90万，流动人口18万。辖16个乡镇（场、街道）和1个省级经济开发区。劳动力和教育资源丰富，共有农村劳动力30万人，年转移输出15万人以上。拥有湖北职院、孝感工校等24所职业技术学校，年招生规模达1.6万人。

【交通优势】

孝南是全国经济地理中心。以孝南为轴心，半径500公里范围内，有60多个大中城市、3.7亿多人口。107国道、316国道、京港澳高速公路、福银高速公路、京广电气化铁路均在孝南交汇，已经动工的高速公路、汉孝大道、汉孝城际高速铁路将使孝南与武汉的“同城效应”更加彰显。中部最大机场武汉天河国际机场、中部“自由贸易港”武汉东西湖物流保税中心、中西部最快出海口武汉阳逻港，距孝南都不足35公里。全区基本上形成了以公路、铁路为主，水陆空配套的立体交通网络。

【经济优势】

2011年，全区生产总值首次突破100亿元、达到113亿元，增长14.5%；全社会固定资产投资首次跻身百亿级行列、达到103.4亿元，增长38.5%；社会消费品零售总额58.8亿元，增长19.4%；财政总收入首次跨过10亿元门槛、达到10.1亿元，增长33.2%；一般预算收入6.9亿元，增长38.3%；城镇居民人均可支配收入17087元，增长14.8%；农民人均纯收入7926元，增长18.5%。其中，全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、一般预算收入增幅全市第一。

【标的概况】

地块位于孝南董永路以东，燎原变电站以西，东闸路以北，横三路（规划）以南，属于孝感市孝南区农村信用合作联社资产，土地使用证编号为孝南国用（2011）第600号，面积69793㎡（约104.69亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，参考价130万/亩。该地块地处政府重点规划建设区域（槐荫组团）内，位置优越，交通便利，紧邻在建的城际铁路槐荫站和槐荫公园，周边学校、医院、市政府、高品质住宅、大型商业综合体星河天街环绕，生活配套等基础设施齐全。城际铁路预计2013年年底开通，开通后20分钟即可抵达武汉中心城区。