近期出让宜昌市高新区奥特莱斯198亩商住用地

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宜昌市高新区198亩国有建设用地使用权

宜昌市高新区简介
宜昌高新区成立于1988年，2010年11月被国务院批准为国家高新区。其位于宜昌市城区东部，与市中心两洞相连（云集隧道，东山隧道），三路相通。距火车站和宜昌港2.5公里，三峡机场20公里。高新区下辖6大核心园区及4个拓展区，总面积260平方公里。2012年，全区生产总值456亿元，工业总产值1600亿元，高新技术产值674亿元。高新区通过多年建设，各项主要经济指标保持30%以上的增长，成为宜昌沿江突破的排头兵。
项目简介

该项目分为两块地块其中：
地块一16.4亩，东临青岛路，紧邻香山锦苑与青岛路加油站，用地性质为商住用地，容积率可在规范允许范围内调整；
地块二181亩，北至大连路，南至港窑路，西至青岛路，东临金东山建材广场，用地性质为商住用地，容积率可在规范允许范围内调整。
目前地块二，三面临路，南接港窑路，西邻青岛路，北近大连路。标的南部正对面即奥特莱斯，东南方为金东山商业城（建材，家居，家电，小商品市场）。标的北面为创业中心，分布太福药业，太平鸟集团等多个知名企业。周边新房销售火爆，均价6000元/㎡。周边配套齐全，教育，超市，银行，医院，公交等；教育资源丰富，幼儿园，小学，中学齐全，距离宜昌最好的中学夷陵中学仅1公里。是区内稀缺的黄金地段。
地块一与地块二隔青岛路相望，位于香山锦苑以北，青岛路加油站以南，地块一可在三个月内完成净地交付。
另外，该项目周边没有在建楼盘，最新建成北边半岛花园二期的均价6200元/m，其他楼盘皆为4,5年前的，均价为5500元/m2. 容积率一般在3.0
该项目总面积197.4亩（地块一16.4亩+地块二181亩），目前周边地价400万/亩，容积率，规划条件等项目参数方面，政府能给予极大的配合，需要开发商给出规划，政府就可以给出参数。该标的原址为华强科技公司，隶属中国兵装集团，为大型央企，现与高新区管委会合作进行对等投资，计划从此地块搬迁至他地，在完成搬迁后可出让厂区181亩，净地出让；其中地块一可直接净地出让，面积16.4亩。预计2016年完成搬迁，期间投资人因资金投入而产生利息费用按银行同期贷款利率由华强科技公司承担。