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现出让景德镇昌江一中旁163亩商住用地

更新时间:2013-08-15
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土地价格
面议
土地地点
江西/景德镇/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
0 年
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0 平方米
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  • 土地详情

    湖北汉海拍卖有限公司
    联系人: 15002786209 13971137393 张经理
    景德镇市高新区使用权项目
    标的介绍
    一、城市概况
    景德镇,中国首批历史文化名城,被誉为“世界瓷都”。景德镇是中国制瓷业最杰出的代表。景德镇位于江西省东北部,地处赣、浙、皖三省交界处。全市人口约160万,城区人口55万,下辖昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县,交通便利, 206国道、杭瑞高速及昌江水系穿境而过。人均GDP长期稳居江西前三,旅游资源丰富,距离婺源70公里,黄山150公里,景德镇高新技术产业园区于1994年成立,是全省首批省级开发区,于2010年升格为国家级高新技术产业开发区。辖区总面积50平方公里,园区规划面积(扩园后)23平方公里,常驻人口11000人,已安置工业从业人员17510人。景德镇城区商品房平均价格约为4000元/平方米。
    二、项目标的介绍
    项目位于瓷都大道以西、古城路以南(原恩冠、环球地块)。出让总面积163.2亩,起拍价3亿元(183万/亩),容积率≤2.6,建筑密度≤30%,绿 地 率≥35%,土地用途为商业居住用地,出让年限为商业用地40年,居住用地70年。
    三、项目优势
    区位优势:地块座落在景德镇市主干道--瓷都大道南段。地块紧临是省重点中学--昌江一中,师资力量雄厚,在校高中生2900余人,地块以北是大型建材家居批发市场--豪德广场,人气极旺。周边2公里内分部景德镇市政府、市公安局昌江分局、市国税局、市检察院、是中级人民法院、市司法局。人民武装部、气象局、八五九医院等。地块距景德镇机场11公里,火车站7公里,汽车西站7公里。距瓷都大道以北的教育、医疗、商业、生活购物、娱乐休闲中心区域仅只有3公里,地块周边配套设施非常完善,生活便利。
    房价优势:地块处景德镇南城区城郊结合部,房价相比与市中心便宜的多。距地块18公里的浮梁县房价都达到3000元/平方米,地块周边正在开盘的楼盘银湖新都,锦绣天湖均价约为4000元/平方米,均已销售70%-80%。
    布局优势,高新区是工业区,主要以制瓷业为主。而景德镇市又是世界瓷都,吸引很多外来人口来此投资及长期务工,购房需求大,所以该区域一定也会是工业园区刚性需求购房者的首选。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况