辽宁锦州义县189亩商住地拍卖出让

一、项目位置
项目位于义县迎宾路以南、朱瑞路以北、S204省道以东，土地面积约189.01亩。
二、项目周边
项目地处义县城东新区，周边1km内分布着义县人民医院、义县国税局（已封顶）、义县公安局（已封顶）、义县唯一一所九年义务制学校、义县车管所、南关小学、义县职业教育中心、惠发天合在建城市综合体等，配套设施完善，离阜锦高速仅1.5km，是义县城东新区内最核心的地块。当地建安成本仅为900元/㎡。周边房价288-3000元/㎡。
三、 规划指标
项目位置：迎宾路东段南侧
面积：189.01亩
土地用途：商住用地
土地使用年限：商业40年、住宅70年
容积率：≤3.2
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
参考价：60万/亩
以义县城乡规划建设局出具的设计条件为准。
四、义县城市简介
概况：义县位于辽宁省西部，隶属锦州市，东以医巫闾山为屏障，紧邻北镇市，南与凌海市接壤，西界北票市，北毗连阜新市清河门区，是一座融历史之厚重与沿海之文明于一体的新型城市。全县面积2476.4平方公里（371.47万亩），总人口45万，居住着汉、满、蒙、锡伯、回、朝鲜等15个民族。
交通：义县交通便利，地缘优势明显，有锦承线、新义线在此交轨，总长82公里。公路有锦阜疏港、鞍羊、庄林等国、省、县级公路9条，总长314公里。锦阜高速公路南北穿县而过，现已直接延伸至沈阳。。义县距甲级开放口岸锦州港65公里，距锦州机场45公里，距省会沈阳230公里，距首都北京490公里。