蕲春县西驿村地块出让

一、宗地区位
宗地位于蕲春县河西新区北侧。河西新区位于漕河城区蕲河侧，处在蕲河西岚公路与南征湖三者之间的范围内，规划控制用地总面积约40平方公里，河西新区以建设国家级医药新区和生态宜居产业新城为目标定位，按照产业聚集、用地集约、生态环保、体制创新和特色发展的原则，以发展医药、机械电子、食品与农副产品深加工、市场物流为重点导向，建设集生产、生活、研发、物流和服务为一体的生态型城市新区。
区域优势明显，发展潜力巨大。
二、规划指标
1、用地面积：40278.58平方米（折合为60.42亩）
2、用地性质：商住用地
3、出让年限：商业40年，住宅70年
4、容积率：2.0-2.5
5、建筑密度：25%-30%
6、绿地率：25%-30%
三、出让条件
1、竞买保证金：680万元
2、竞买准备金：260万元
3、起拍价：3365万元
4、付款方式：成交后一个月内付成交价款的50%，剩余成交价款一年内付清。
5、交地时间：价款全部付清后五个工作日内。
6、按现状移交标的。

四、宗地现状
1、宗地为净地，无拆迁，有一个浅水小鱼塘（政府免费提供取土位置以便填塘）。
五、宗地周边配套
宗地周边有康宁医院、众成汽车4S店、加油站、城西口腔医院、中国信合，距离西河驿大桥仅1.5km左右，过桥后便是蕲春县城，县城内酒店、医院、学校、休闲娱乐场所、购物广场应有尽有。

六、宗地投资价值
1、区位优势：该地块属于蕲春县重点发展的河西新区，位于漕河城区蕲河侧，河西新区以建设国家级医药新区和生态宜居产业新城为目标定位，按照产业聚集、用地集约、生态环保、体制创新和特色发展的原则，以发展医药、机械电子、食品与农副产品深加工、市场物流为重点导向，建设集生产、生活、研发、物流和服务为一体的生态型城市新区。
2、交通优势：交通便利，英山国道距离标的约1公里；标的在308省道上，距离浠水县18公里；规划中的西岚路经过河西园区直通黄石；标的距离西河驿大桥约1.5公里，过桥便是蕲春县城漕河镇。
3、配套优势：标的附近现有医院、加油站、汽车4S店、中国信合等配套，该地块处于蕲春河西新区内，该区以建设国家级医药新区和生态宜居产业新城为目标定位，发展潜力不可限量。
4、净地出让：地块形状规整，无拆迁，易于开发利用。

七、宗地投资估算（按起拍价计算）
1、每亩单价：55.7万元/亩
2、楼面地价：334元/平方米