荆门掇刀新区土地开发权项目

掇刀新区”——有别于掇刀区的一个新概念。主要是指团林铺镇以北、荆门高新区以南、207国道以西的6.5平方公里区域。按照新区规划，这里将重点引进包含文化产品、文化服务和智能产权三项内容在内的文化创意产业项目。
从2012年开始，掇刀新区先后完成了规划修编、207国道沿线房屋立面改造、老集镇道路扩宽、两侧污水管铺设、集镇广场建设等基础设施建设。并逐渐走上了“产城融合、拓郊入城”良性发展轨道。多辉农产品交易中心、瑞丰园、金桂园等项目纷纷在掇刀新城区抢滩入驻。
目前，掇刀新城区的207国道沿线项目建设已被纳入市级审批层面。岳飞大道北段、天星路、多辉路两侧雨污水管、人行步板砖铺设及路灯安装全部完成，垃圾桶设置、道路两旁绿化工作业已完工，初步形成了新城区环形路网骨架；集镇4座小区已建成入住，另有22座小区在建，主体工程综合完工率已达80%。
经济：2012年，掇刀区全区实现区域生产总值165亿元，规模以上工业增加值15.6亿元，财政总收入6.17亿元。
交通：掇刀区区位优势明显，地处地处鄂中金三角中心地带，临长江、居江水。紧邻襄荆高速（G55）和荆宜高速（G42）。交通网络四通八达，是承接东西、连通南北的重要节点。
二、开发权标的介绍（2013年6月19日15时开发权拍卖）
（一）开发地块
拟收储和整理地块位于荆荆城铁、荆山大道以东，荆宜高速、凤凰大道以南，岳飞大道以西。
项目分为：1、掇刀新区680亩土地收储和整理，需现金5000万。
2、道路建设：“F”型道路修建（共计5.9公里），工程造价共计1亿元。
后期可出让土地为掇刀新区“F”型道路沿线约500亩土地，紧邻掇刀新区客运中心。团林镇现有熟地出让价格40~66万/亩
（二）出让条件
起拍价1.5亿（30万/亩），竞买保证金3000万。
后期拟出让建设用地分三次供地，工程量达到30%时供应第一块地，工程量达到60%时供应第二块地，工程量达到100%时供应第三块地。
（三）拟出让地块周边环境
地块范围处于掇刀新区北端，靠近掇刀区城区，紧邻高新区。项目紧邻拟建的掇刀新客运站，周边环境优美，掇刀新区内拟建的人工湖更能增加新区品质。
（四）项目远景展望
新区内拟建文化广场、小初高中及职业学校、文化广场、公园、医院等，是荆门新的复合型副中心区域。新区定位为荆门新商服居住组团区域，未来发展极佳。
新区紧邻高新区、囊括团林镇，高新区现有工业职工3万余人，工业区内企业职工人数约2万人，大部分职工居住地点在荆门市内，掇刀新区建成后可解决大部分职工上下班交通问题，团林镇现有固定人口4万人，掇刀新区建成后可吸纳约镇集周边大部分人口入住。