团风县长河西岸（拍卖时间：2013年6月6日）

团风县土地融资开发权项目（拍卖时间：2013年6月6日）
城市概况：团风县位于湖北省东部， 长江中游北岸，与武汉市新洲区、黄冈市黄州区、浠水县、麻城市.罗田县相邻，与鄂州市隔长江相望，东有巴河，西有举水，是武汉通往而东南的必经之路。团风交通便捷，京九铁路、106国道、大广高铁横贯南北。总人口38万，城区人口约12万。县城西到武汉市区50公里，距武汉天河国际机场47公里，南到黄冈市区20公里，距黄州火车站16公里，处于武汉、鄂州、黄石、黄冈四大城市群中。房价3000-3500元/平方米。
项目介绍：团风县长河西岸486.3亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、长河西岸486.3亩土地储备和整理。2、道路、桥梁及污水排水泵站等基础设施的投资建设。
总投资为13338万元，其中工程建设投资预算9988万元，土地征用报批等现金为3350万元。可出让的土地总面积为244.2亩，容积率≤2.8，建筑密度＜25%，绿护绿＞35%，溢价分成比例为6（政府）:4（投资人）；竞买保证金：1500万
工程包括：（1）道路建设及其配套工程（约8198万元）；（2）和谐路东线延伸段跨长河桥梁建设（约716万元）；（3）污水排水泵站1（约300万元）；（4）土地平整（约501万元）；
现金部分2个月内付清，政府在6个月完成土地收储工作，后期使用权供地时间为工程完成50%供应84.2亩，工程完成75%供应80亩，完成全部工程供应80亩。
项目用地跨越长河，南部地块属于老城区，北部地块属于城东片区，同时又是城市四大功能板块亦在此交汇。分别为老城区、城东片区、杨汊湖旅游休闲区和城南工业区。是城市生活拓展轴和沿长河的城市生态景观轴的交汇点，链接新老城区的南北向城市生活拓展轴和基于长河的东西向城市生态景观轴是引导城市建设站的导线。项目正西方是思源中学，西南方是新行政服务中心，距项目东南方300米有永康油脂和5月1日刚开业的团风钢材大市场，周围团风客运站、学校、政府、医院、其他商业配套一应俱全。