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湖南长沙望城区城投公司南侧256.86亩土地开发权拍卖

更新时间:2013-05-22
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土地价格
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土地地点
湖南/长沙/
土地用途
建设用地
流转类型
合作
流转年限
0 年
土地面积
0 平方米
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联系人

周经理

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13970902149

信息来源

个人

  • 土地详情

    一、望城区概况
    望城位于长沙市西北部,是长沙市的第六个区,总面积969平方公里,人口74万,全境纳入长株潭改革试验区、长沙大河西先导区和环洞庭湖生态经济圈范畴,具有得天独厚的区位优势。房产均价4000元/平方米起,房产交易量位列长沙市各区之首。
    经济:2012年地区生产总值375亿元,工业总产值667亿元,社会固定资产投资336亿元,区财政总收入74亿元。经济收入排行全省第二,中部十强,全国百强,市辖区综合实力排名57位。
    交通:望城与长沙、岳阳、益阳交界,距长沙市政府15分钟车程,距黄花国际机场和武广高铁南站30分钟车程,地铁4号线、长株潭、长益常、长岳城际铁路正抓紧规划建设,湘江2000吨级货轮常年通航。
    城市发展规划:望城区是长沙最大最美的新城区。正在着力打造“一江两河七山六园”的公园式城区,包括湘江、八曲河、马桥河“一江两河”滨水景观带,谷山、乌山、黑麋峰等“七大”森林公园,斑马湖(含东湖)、大泽湖、张家湖等“六大”湿地公园,还将城镇游园、文化公园等200个生态文化体育公园。人居环境优越,土地升值潜力巨大。
    二、开发权标的介绍
    (一)开发地块
    拟收储开发地块位于望城区城投公司南侧,入城主干道雷锋大道以东(地块路对面即为城中湖斑马湖),雷锋东路以南,东湖西路以西,文源东路以北,净地面积256.86亩。
    初步规划:容积率3.0-3.5(确保不低于3.0),商业净用地面积90.45亩,住宅净用地面积162.88亩,市场净用地面积3.53亩(以区规划局出具的最终规划设计条件为准)。
    (二)配套工程
    东湖东路、东湖西路、工农东路以及望府东路总长为 公里的道路建设工程,工程造价为1.6亿元。
    (三)出让条件
    起拍价4.1亿元(约160万元/亩),竞买保证金8000万元,开发权成交价扣除工程造价1.6亿元后的现金部分,在拍卖成交后一个月内付至现金部分的50%,半年内付至80%,尾款在一年内付清。
    净地使用权挂牌时间为开发权拍卖成交后15个月内,挂牌成交价超出开发权成交价的增值部分政府与投资人按7:3分成。
    地块优势:本地块周边配套完善(经开区管委会、新世博学校及长房时代新城、晟通城、奥莱小镇和奥莱斯名品商业区),项目所处的雷锋大道西北马桥河风光带旁,交通方便紧邻筹建中的地铁四号线,地势平坦,视野开阔,环境良好,是房地产开发的优质地块。

    有意者请联系 江西汉海拍卖有限公司 招商部 周经理 13970902149

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况