蕲春县土地一级开发—地价低配套工程利润大

蕲春县河西新区668.86亩土地开发融资权（拍卖时间：5月23日）

项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204

城市介绍：蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550元。目前城区商品房需求旺盛，房价3500—4200元/平方米。

（一）拍卖标的：蕲春县河西新区668.86亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、河西新区668.86亩土地储备和整理。2、河西新区滨河路道路的工程建设投资。竞买保证金为人民币2000万元

1、拟收储土地位于河西新区东璧大道旁。土地总面积668.86亩，其中：道路建设占地约433亩，可供出让的净用地面积为约235.86亩，现状为集体用地，尚未进行土地收储。668.86亩土地收储、补偿、拆迁需6726.55万。2、河西新区滨河路工程建设共需资金7698.05万元。（核算土地单价：61万/亩，容积率3.5）

2、河西新区滨河路道路工程的工期为6个月。政府负责在6个月内完成235.86亩土地收储工作，使之具备国有建设用地使用权出让条件。自投资人完成道路建设总投资额50%，由李时珍医药工业园区管委会代表县政府协调相关部门完成156.64亩土地供应；道路全部完成并验收合格之日起1个月内由李时珍医药工业园区管委会代表县政府协调相关部门完成剩下79.22亩土地出让供应。土地溢价收益投资人得60%。