联系人
向阳
联系电话
13871029204
信息来源
个人
东宝山腹地，荆门市中心
——————荆门市东宝区3326厂标的介绍
项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204
一、城市概况：
经济：2012年荆门市总GDP已达到1085亿 ，增速超12%。人均GDP超3.6万元（约合5900美元），城镇居民人均可支配收入超1.75万元，农民人均纯收入：9402元。旅游接待总人数1400万人，旅游总收入69亿。荆门市为省辖市，总人口300余万，东宝区人口约36万。
2012年1-10月，金融存款余额925.20亿元，比年初增加总额139.3亿。
建设：“跳出老城区，建设新城区”，着力构建“一心四城”城市空间布局，拉开大城市框架。荆门市提出以老城区为中心，“西进、东扩、南延、北拓”的城市建设新思路，向西打造漳河“零工业”生态新城，向东依托荆门石化打造化工循环产业新城，向南跨荆宜高速打造荆门高新区生态科技新城，向北拓展打造东宝工业新城，实现从“两山挟城”到“山湖抱城”。
园林绿化是改善城市人居环境的重要载体。近三年来，荆门市积极创建国家生态园林城市，建设生态花园城市，东宝山建成8000平方米对节白蜡园，正在建设栾树园、银杏园；打造“一路一品、一街一景” 道路绿化景观。
区位：荆门市位于湖北省中部，汉江西岸，处荆山向江汉平原过渡地带。荆门现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、屈家岭管理区6个县、市、区。
荆门中心城区城市定位为：鄂中区域中心城市，新兴特色工业城市，历史文化名城和生态宜居城市。
二、项目区域概况：
项目位置：该项目位于白云大道以东，交通运输局以北，东宝山西侧腹地。该项目是原3326工厂旧址，用地面积约135亩。参考价200万/亩。
项目概况：地块周边配套设施齐全，人气聚集度极高，与锦绣江南和现代花园临街相望，南临荆门市交通运输局，南边有荆门市青少年宫，西南边是荆门市第三产业聚集区和天鹅广场，北边有一个平价超市和客运站，西北面有东方百货大厦、东方百货超市等商超（500米远）、红旗小学和龙泉医院，南边600米远处就是象山大道和东宝外国语学校，文峰中学。象山大道旁有工商银行，农业银行，农业发展银行等银行的分行。项目地距离荆门市市政府1.2公里，距离市公安局和荆门市第一医院1000米，周边高档酒店分布较多。
规划：荆门城市空间结构：根据城区现状自然山水特点，结合现状用地布局和城市用地发展方向选择，规划确定了“一心两区”的城市空间结构。 “一心”指一个城市绿心——东宝山森林公园；“两区”指城市的两个城区，即北城区和南城区，其中北城区又分为东西两片。
城区发展：荆门市南面和西面都有山区分布，制约着荆门的发展但有铁路从东北方向至西南方向贯穿荆门，其东边和西边高速公路也很发达，因此城市的发展会依交通和地势之便，顺着北边、西南和东边发展。
三、相关分析：
2013年3月份荆门市全市楼盘均价：4400元/平方米。本案周边项目基本为精品楼盘项目，售价均达到5000元左右。全市商品房销售及房地产投资均出现明显反弹，其中，全市商品房销售额7.64亿元，同比增长125.5％。
全市房屋销售面积及金额均创历史新高。全市住宅销售面积17.04万平方米，同比增长133.9%，商业营业用房销售面积2.63万平方米，同比增长237.8%；其他房屋销售面积0.21万平方米，同比增长231.4%。
