黄石市2宗优质商住用地出让—周边配套齐全商业价值巨大

黄石市地块标的介绍

项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204

项目一 P（2013）04号：

位置：该项目位于迎宾大道以南、公安局以西（宗地号2020060040191）。土地用途为商住用地。土地面积为18.26亩（12174.9平方米），容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，地块规划地上总建筑面积≤37512.7平方米，住宅面积60%，商业商务面积40%。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发总面积的70%以上（以上地块具体规划设计条件详见黄石市规划局规划条件控制文本）。

竞买保证金及付款方式：该宗地起拍价6400万，竞买保证金1600万。1个月内支付成交价款的50%，余下50%成交价款在成交之日起6个月内付清。

项目周边：地块处于迎宾大道以南，三环瑞通东侧，紧邻黄石市公安局、大桥局、幼儿园等，处于黄石北城区核心位置，周边视野开阔，环境优美，空气质量优，酒店、小区环绕。餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全，地块位置极佳。周边楼盘均价4500元/平方米左右。

项目二P（2013）02号：

位置：该项目位于迎宾大道以北、湖滨路北延以东（宗地号2020060020489）。土地用途为商业商服用地。其中A-01地块为广场用地，容积率≤1.4，建筑密度≤10%，绿地率≥40%，规划实际用地面积15556平方米，其地表不纳入出让范围，其地下层商业、停车场建筑面积21780平方米纳入地下层出让的土地面积15556平方米，地表广场建设及其地表建筑设施，由竞买人无偿配建；A-02地块为商服用地，建筑密度≤40%，容积率≤8.0，绿地率≥20%，规划实际用地面积9224平方米，规划建筑面积不大于73790平方米，和A-01地块一并纳入拍卖出让。

竞买保证金及付款方式：该宗地起拍价12000万，竞买保证金2400万。1个月内支付成交价款的50%，余下50%成交价款在成交之日起6个月内付清。

项目周边：地块处于迎宾大道以北，红星美凯龙家居广场东侧。紧邻市公安局、大桥局、幼儿园等，处于黄石北城区核心位置，周边视野开阔，环境优美，空气质量优，酒店、小区环绕。餐饮业、住宿业、娱乐业、银行、市场齐全，地块位置极佳。周边商铺价格在10000元/平方米左右。

交通：地块处于黄石市北城区核心区域，紧邻宜黄高速收费站，迎宾大道贯穿黄石长江公路大桥直通散花镇。G70、G45、106国道等环绕整市，距武汉仅60公里，距黄冈30公里，G45直通江西，交通状况极为便利。

区位优势：黄石是继武汉之后湖北建立的第二座城市，武汉城市圈副中心城市，是华中地区重要的原材料工业基地和国务院批准的沿江开放城市之一; 地处京广、京九两条铁路大动脉与沪蓉、福银、大广、杭瑞四条高速公路的交汇处，是承东启西、贯南通北之地；黄石港是长江十大良港之一，为国家一类开放口岸，海关、商检、边检和保税仓库等服务设施完善配套，5000吨级货轮可长年往返。

二、城市概况：

区位：黄石，位于湖北省东南部，江南长江中游沿岸。全市现辖大冶市、阳新县和黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区四个城区及一个国家级经济技术开发区——黄石经济技术开发区，总面积4583平方公里。

经济：据统计，2012年1-11月，黄石市规模以上工业增加值458.16亿元，增长16.0%；固定资产投资664.63亿元，增长28.3%；全年社会消费品零售总额207167亿元；地方公共财政总收入95.79亿元，增长20.0%；地方公共财政预算收入55.47亿元，增长20.9%。城镇居民人均可支配收入19200元，居全省第二位，农民人均纯收入7400元，分别增长13%和14%。

人口：黄石市总人口280万，其中常住人口243万，城区人口约80万。

旅游：黄石素有“半城山色半城湖”的美誉。国家AAAA级景区国家矿山公园、佛教胜地东方山、军事古塞西塞山、磁湖省级风景名胜区、人类非物质文化遗产“西塞神舟会”等