天门市仙北中心商贸城旁两宗优质商住用地3月7日出让

　　　天门市地处鄂中腹地江汉平原，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道。地理位置优越，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。2012年7月1日汉宜高速铁路已正式通车，天门至武汉仅需30分钟。全市国土面积2622平方公里，总人口173万，城区人口约38.8万。天门是湖北省省辖直管市，武汉城市圈8+1成员之一，是全国最具投资潜力中小城市百强，湖北省县域经济发展先进县（市），是中国内地著名侨乡，湖北省的重点侨乡，目前天门市在外经商务工人员超过50万人，遍布全球44个国家和地区。2011年，全市实现地区生产总值274.5亿元，城镇居民人均可支配收入13886元，农民人均纯收入7407元。经济的发展和购买力的增强，带来了房地产的旺盛需求。目前天门商品房均价已在3600/平方米以上。

　　082号地块，位于天门仙北工业园荣成物流西侧，土地面积18118.03平方米（27亩），容积率2.8，建筑密度35%，绿地率25%；竞买保证金：800万，竞买准备金：50万；起拍价1871万（单价：69万/亩）楼面地价369元/m2
　　083号地块，位于天门仙北工业园荣成物流北侧，土地面积40285.33平方米（60.4亩），容积率2.8，建筑密度35%，绿地率25%；竞买保证金：1500万，竞买准备金：100万；起拍价：4160万（单价：69万/亩）楼面地价369元/m2
　　　两宗地块位于天门工业园区核心区的仙北支渠南北两侧，襄江路以南，棉花大道以西，与工业园管委会一路之隔，东临汉江广场，毗邻已形成的荣成物流工业园和滨江新城（滨江星城均价在2800元/㎡，部分高层均价在3000-3200元/㎡），地块以北为一在建的中心幼儿园，金宫汉城，天马大酒店、仙北中心商贸城等均在地块周边，商业价值极高。
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司
联系人：潘经理15377614816
湖北荆门市沙洋中学前73.8亩优质商住用地3月1日出让
一、城市基本情况
　1、地理位置和区域优势
　　沙洋县位于鄂中腹地、汉江下游首段西岸居汉江平原与鄂西北山区结合部，处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带，与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤，西北距荆门市区60公里，东南至武汉208公里。
沙洋县交通便利，207国道、汉宜公路、荆潜一级公路、荆沙铁路、襄荆高速公路贯穿全县，黄金水道汉江、汉江航线以及即将兴建的“引江济汉”工程在这里相汇，使沙洋成为江汉平原水路运输的重要枢纽。
　2、规划情况
　　该县城市发展方向主要向西面和北面发展，城市空间结构为“一江两湖两片”：“一江”指汉江从中心城区东侧流过；“两湖”指中心城区内的踏平湖和人工湖；“两片”指中心城区按功能分为两个片区，即沙洋经济开发区和生活居住区。
3、项目情况
　　该项目处于城区中心南北主干道荷花大道东侧，紧临沙洋中学，为荆楚理工学院的部分土地。地块出让面积49207.3平方米（约73.8亩），不包括地块内的规划道路面积3174.3平方米。用途为商住用地（其中商业用地≤10%，仅限于规划道路以北地块）。建筑密度≤29%，容积率≤2.0。规划道路（东西向）将地块一分为二，规划道路以北建筑限高20米，规划道路以南建筑限高45米。竞买保证金4000万元，拍卖时间2013年3月1日。参考价128万元/亩。成交价款一个月内付至50%，半年内付清。
4、项目区域优势
　　优势：标的周边有沙洋中学、荆楚理工学院、教育局、环保局、质监局、城投公司、人力资源与社会保障局等行政单位，南距商业核心区500米，人流密集，配套完善，商业价值非常高。（规划的面积53374.1比宗地的总面积52381.6大，差额是992.5平方米，是原规划为垃圾中转站的面积，投资人可无偿利用做小区配电房等）
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司
联系人：潘经理15377614816
湖北荆州市监利实验高中旁两宗优质商住用地3月8日出让
1.地理位置
监利县位于湖北省南部、长江北岸，隔江与湖南省岳阳、华容县相邻，西望荆沙，长江水迂回于南，东荆河静卧在北。国土面积3508平方公里，辖24个乡镇，2个国营农场，总人口160万人，居荆州各市县之首。其中，县城区人口约22万。
2.交通优势
监利县境内公路以沙洪、监仙、监潜为骨架，以县城为中心，往南90公里抵岳阳，可接107国道和京广铁路；往西100公里抵荆州市，可连207国道；往北58公里接宜黄一级公路和318国道直达宜昌和武汉。2010年初即将建成通车的随岳高速公路，在监利县境内设有出口。届时，监利至武汉的车程将缩短为90分钟。武汉至洪湖的汉洪高速公路也在紧锣密鼓的建设之中，建成后从监利经洪湖市到武汉的汉南区将只有1小时车程。
3．房地产发展状况
监利县政府近年来大力整治私人建房并严格控制土地供应量，在07-09三个年度里，通过控制土地供地量有效的培育了房地产市场，使该县的房地产市场得到了充分的发展。目前，监利县高标准住宅小区相对较少，城区普通商品房售价在1600-2500元/平方米，最高达2800元/平方米。房地产市场前景广阔。
标的概况
1、项目区位及基本情况
1、监利县监利大道北侧A地块建筑面积75908.55平方米，该地块南临监利大道，西临常青路，北临杨铺路。地块地势平坦、形状规整、四面临街，易于开发利用、商业开发价值巨大。地块交通便利，紧邻监利大道，监利大道又名北环路，东接随岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城区与随岳高速的连接线；地块周边企事业单位众多，交通局、招商局、招投标管理局均在地块500米范围内，距县人民政府、县人民医院约1000米；地块配套齐全，翔宇教育集团（监利中学）、监利实验高中新校址、汽车客运站、货运站以及拟兴建的文化广场均在地块旁边。随着城市的发展，地块周边将集聚大量的人车流，具有极佳的商业价值
与投资潜力。
2、监利县监利大道北侧B地块建筑面积79541.98平方米，地块临华荣路，南临监利大道，西侧地块A，北临杨铺路。
2、规划条件
A块土地用途：商住用地 。113.8亩，容积率3.8 ；建筑密度35%；绿地率30%；竞买保证金3000万；履约保证金350万；参考价：100万/亩。
B块土地用途：商住用地 。119.3亩，容积率3.8 ；建筑密度35%；绿地率30%；竞买保证金3000万；履约保证金350万；参考价：100万/亩。
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司
联系人：潘经理15377614816