湖北黄石市中心地段42亩商住用地低价出售

黄石市四宗国有建设用地出让项目总览

项目联系：湖北汉海拍卖 向经理 13871029204



项目一：P（2013）01号地块位于白马路以东、苏州路以南，土地面积42.6亩，容积率不大于4.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，规划地上总建筑面积≤113600平方米（住宅面积65-70%，配套公建及商业面积30-35%），参考价390万元/亩。

1.该地块为黄石市现阶段唯一一块商住出让用地，且商业比35%，开发潜力巨大；

2.处于黄石市城区中心位置，紧邻白马路与苏州路，交通优势明显；

3.周边行政单位众多，商住地块资源极为稀缺，该拟出让商住用地地理优势明显；

4.周边小区较多，地段所处的隘口位置进一步提升了地块的商住开发价值。



项目二：P（2013）02号地块位于迎宾大道以北、湖滨路北延以东，其中：A-01地块为广场用地，土地面积23.33亩，建筑密度≤10%，容积率≤1.4，绿地率≥40%，规划实际用地面积15556平方米，其地表不纳入出让范围，其地下层商业、停车场建筑面积21780平方米纳入地下层出让的土地面积15556平方米，地表广场建设及其地表建筑设施，由竞买人无偿配建；A-02地块为商服用地，土地面积13.84亩，建筑密度≤40%，容积率≤8.0，绿地率≥20%，规划实际用地面积9224平方米，规划建筑面积不大于73790平方米，和A-01地块一并纳入拍卖出让，参考价323万元/亩。


标的:1.广场用地约2/3，拟建两层地下车库（可供商业开发）；纯写字楼开发用地约占1/3，容积率8.0，且周边无类似项目，开发潜力巨大


2.处于黄石市北城区中心位置，紧邻迎宾大道及宜黄高速收费站，交通优势极为明显；


3.周边产业氛围浓厚，商服地块资源较少，该拟出让商服用地地理优势明显；


4.周边公共配套设施较多，是下高速进入黄石市的必经之地，地段所处的位置进一步提升了地块的商住开发价值。


项目三：P（2013）03号地块位于磁湖路以东、广州路以南，土地面积25.17亩，容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，规划地上总建筑面积≤50400平方米，参考价378万元/亩。


标的:1.处于黄石市城区中心位置，紧邻双向六车道的磁湖路，交通优势明显；


2.周边工厂企业林立，商业地块资源稀缺，该拟出让商业用地地理优势明显；


3.周边小区较多，地段所处的交通隘口位置进一步提升了地块的商业开发价值。


项目四：P（2013）04号地块位于迎宾大道以南、公安局以西，土地面积26.3亩，容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，规划地上总建筑面积≤61379.5平方米，住宅面积40%，配套公建及商业面积60%，参考价395万元/亩。


标的:1.处于黄石市北城区中心位置，紧邻迎宾大道及宜黄高速收费站，交通优势极为明显；


2.周边商业氛围浓厚，商住地块资源较少，该拟出让商住用地地理优势明显；


3.周边公共配套设施较多，是下高速进入黄石市的必经之地，地段所处的位置进一步提升了地块的商住开发价值。