长江深水港口城市武穴市300亩三面临街土地开发权出让

武穴市为湖北省黄冈地区辖市，著名油菜高产区。该市有医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。武穴市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246平方公里，耕地面积3.4733万公顷，人口约78万，常住人口为62.5万人。
武穴市交通方便，现有黄黄高速公路，国道，京九铁路等；对内交通方面，约有90%乡村已完成通村公路，基本形成已武穴市为中心，以“五纵四横”为骨架的公路交通网络。城市建设加速推进，目前已完成中心城区6平方公里控制性详规，启动并推进了城东新区建设，拉开了以刊江大道为主轴的核心城区大框架，建成了万居乐建材城、广济商城等第一批专业市场。目前城区房产均价3200/平方米以上。
城东新区东部金三角地块土地开发权
一、项目基本情况
城东新区东部金三角地块（刊江大道与武穴大道交汇处；城东新区20号路以东、21号路以南，刊江大道以北）。三面临街，毗邻政府新区。该地块总面积约300亩，目前为集体用地，地上临刊江大道有219户集体房屋（占地约100亩，总建筑面积约 6万平方米）尚未拆迁。
二、土地开发权的具体内容如下：
（一）收储土地
金三角地块现状总面积共约300亩。其中：1、拟出让地块的面积约200亩，规划条件为：容积率2.5，建筑密度25%，绿地率≥35%；政府保留对规划条件进行调整的权利。2、还建房占地约为100亩，建筑面积为6万平方米。
上述地块土地收储成本为4500万元（用于地上建筑物的安置还建房成本另行计算）。
（二）还建房总建筑面积6万平方米的投资建设工程。具体要求如下：
1、还建房用地约100亩，土地性质由武穴市城市建设投资开发有限公司以出让方式取得，作为还建房项目用地。总建筑面积6万平方米，建筑工期为18个月。
2、项目投资概算为9000万元（约1500元/平方米，含工程建设费用和因工程建设所产生的设计、监理等相关费用）。投资人按武穴市城市建设投资开发有限公司设计标准投资建设完工经验收合格后交付给市城投公司。3、还建房建设过程中，属于武穴市收取的行政事业性和服务性收费由武穴市城市建设投资开发有限公司负责协调解决,由法定缴费义务人承担。

联系人：湖北汉海拍卖有限公司 潘经理
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