石首市国有建设用地使用权4

石首地处湖北省南部，北与江陵、监利接壤，南与湖南华容、南县、安乡三县相邻，全市版土面积1427平方公里，目前，宜昌至岳阳高速（江南高速）、潜江至石首高速（跨江高速）、石首长江大桥、荆岳铁路等项目即将开工建设。总人口为63.73万人，城区靠近20万。
2010年完成开发投资1.5亿元，竣工商品房8.5万㎡。全年出让国有土地169宗、454亩，实现土地出让收入2.1亿元，据石首房产局资料显示，目前在售项目14个，楼盘总数54幢，已售1730套，可售727套。目前均价在3000元/㎡，最高已达4000元/平米。
项目1：“一山两湖”整治开发建设项目，根据规划，石首市重点以南岳山、陈家湖和山底湖为核心打造城西新城，规划总面积达数平方公里。“一山两湖”整治开发建设，包括陈家湖、山底湖、南岳山综合开发建设。陈家湖水域面积318亩，山底湖水域面积1025亩，水域总面积1343亩。重点完成水体综合治理、道路建设、园林绿化景观带建设、商品房和商业住宅小区建设等。规划居住用地120公顷、公共设施用地92公顷、道路广场用地89公顷、市政公用设施用地27公顷、绿化用地93公顷。该项目将是今后几年城市重点的发展方向，投资空间巨大，具有很高的升值空间。
项目2：绣林新天地项目约170亩，项目位于陈家湖南侧，陈家湖公园以及陈家湖公园和新人民医院之间，目标定位为城市综合体，该项目实际上是“一山两湖”的综合开发的一部分。
项目3：原客运站和笔架山中学项目约65.76亩，该项目位于建设路与东岳山路之间，与石首国际大酒店对街相望，临近现石首市人民医院及东方超市，周边配套设施完善，商铺林立，人气旺盛。该地属于旧城改造项目，政府拟以土地开发权拍卖的模式来运作该项目，将该就成改造和石首市新一中的建设捆绑实施。
该地块两面临街，位于石首市商业繁华地段，周边商铺、超市、医院等配套完善，具有极佳的投资优势与极强的升值潜力。
项目4：解放路集贸市场建设项目9.06亩，项目位于石首市中山大道以东，解放大道以北，目前为城区中心的集贸市场，政府拟将该地块以旧城改造的项目来进行运作，以“农改超“的方式提升城区的综合服务能力。
该项目处于城区中心地段，属于人口密集区域且周边配套设施完善，具有很高的投资商业价值，升值潜力巨大。
解放路市场始建于1994年，是我市城区第二大农副产品市场，该市场呈方形，长90.5米，宽67米，总占地面积6041平方米，总建筑面积10018平方米。其中临街门店15间，建筑面积750平方米；市场内门店93间，建筑面积2921平方米；住房100套，建筑面积4270平方米。（每天有200个摊贩从事经营活动，可以供给近1.5公里公里内2万多居民生活所需）
随着城市发展，该市场辐射区域内居民人口急剧猛增，市场服务功能显得越来越脆弱。为切实改善居民生活质量，提升城市形象，拟将该市场拆除后重新开发建设。建一座集高档商居、农产品销售为一体的综合大楼。