湖北多宗优质国有建设用地出让信息

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！或登陆我司网站http://www.hbhhpm.com
一、黄梅国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年7月21日）
黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称，是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里，人口95.15万，城区人口约25万，2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价2200-3000元/平方米。
项目一：2010-26-2号地块位于老城区黄梅镇沙岭社区居委会(沙岭西路西侧)，出让面积38809.5平方米（58.2亩），用地性质为商服/住宅，容积率＜2.0，建筑密度＜30%，绿地率≥30%；起拍价：7080万；竞买保证金：3500万；拍卖保证金350万元；地块周边分布着环保局、广电局、国税局等多家单位，距商业核心区仅一公里路程，是老城区内不可多得的房地产开发项目。
项目二：2010-35-2号地块位于黄梅镇周岭社区居委会(鑫达钢铁铸造公司西侧)，出让面积20986.2平方米（31.4亩），用地性质为商服/住宅，容积率＜3.0，建筑密度＜35%，绿地率≥30%；起拍价：3080万；竞买保证金：1500万；拍卖保证金150万元。沿站前大道向东一公里可达黄梅县火车站，沿五祖大道向南两公里可达黄梅商业核心区。地块具有很高的投资价值。

二、荆州市国有建设用地使用权（拟定拍卖时间：2011年8月）
荆州市，全市国土面积1.41万平方公里，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口647.32万，其中中心城区面积59平方公里，人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿，人均可支配收入约14708万，目前中心城区商品房均价5000元左右/平米。
荆州市荆沙大道北、张沟路南、塔桥路东侧宗地北地块（烟草专卖局斜对面）122.4亩商住用地，容积率2.5-3.5，建筑密度不高于22%，绿地率不小于35%；地块规划四面临街，紧临在建楼盘“楚天都市佳园”；参考价：200万/亩 该地块位于城区主干道旁，地块周边2公里范围内有荆州市政府多家行政机关和荆州市七一一小学、培澜幼儿园、沙市大学等学校，以及锦华园、德馨园、顺驰太阳城等多个住宅小区，配套设施非常完善。同时，根据《荆州市城市总体规划（2010-2020年）》，该地块处于荆州市沙北新区范围内，沙北新区规划总面积8.27平方公里，建成后将成为荆州市的行政文化、商业中心、体育中心，规划容纳人口15万人，商业价值巨大。

三、恩施来凤县1500亩土地一级开发权拍卖
开发权拍卖：来凤县政府拟对武汉大道约1500亩土地一级开发权进行公开拍卖，内容包含1500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设（其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边给排水、绿化、路灯等公共设施），武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥（连通湖南省龙山县），地面除安置房建设的结算标准需另行协商外，其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议，并向政府支付开发权价款，由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设（投资人可参与工程建设），并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利。政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为2年。项目在建设过程中的各项税费，享受县内招商引资项目同等优惠。
1500亩中可以出让开发的商住用地约为700亩。所有地块的规划条件在控制性详细规划中都已进行明确规划(平均建筑密度为30%、平均容积率为1.5，绿地率为35%)，能及时为土地出让提供法定的规划依据。
项目的1500亩土地分三期出让，第一期预计时间为2012年6月左右。
开发权拍卖的参考价为6.0亿元，付款方式按照分期付款的方式支付：第一期：成交之日起一个月内支付成交价款的20%；第二期：自成交之日起三个月内支付成交价款的30%；第三期：在征地范围内的国有建设用地使用权出让时支付。

四、监利县国有建设用地使用权
监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
项目1：监利县中国银行地块5103.43平方米（约7.6亩），容积率4.0，建筑建筑40%，绿地率30%；参考价：1500万；竞买保证金：1000万；位于监利县老城区繁华闹市区的天府东路，紧邻县供电公司，周边人气密集，商业氛围浓厚。具有极高的投资价值。 项目2：监利县容城纸箱厂地块。该地块总面积约9亩，位于容城大道东侧，与监利县实验中学地块隔街相望。与实验中学地块一样，具有极高的商住开发价值。
五、罗田县国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房均价2200元/平方米，城区中心2800元/平米。
罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。
1、开发区08号地块约147亩，位于在建二级客运站对面、体育馆，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
2、 开发区07号地块约95亩，位于体育馆08号地块西侧，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；（参考价：60万/亩）

湖北汉海拍卖有限公司 谭经理：13995518704