出让湖北二三线城市优质土地

一、天门市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年7月6日）
天门市地处鄂中腹地江汉平原，地理位置优越，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里，总人口173万，城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市，武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强，湖北省县域经济发展先进县（市）。
2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前，城区商品房售价在3600元/㎡左右。
P[2011]051号：原农贸大市场地块30707.97平方米（46亩），商住用地；容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%，起拍价2750万（59.7万/亩），竞买保证金550万，竞买备用金1400万；地块位于天门市仙北工业园天仙一级公路以东，江汉学校以南，天门工业园管委会对面。地块北侧的规划道路--2号路通向即将建成的沪汉蓉高铁客运站。该地块周边有江汉学校、江汉医院等单位，区位优越、配套设施完善。
P[2011]052号：原棉花交易中心103.4亩居住用地，容积率2.7，建筑密度24%，绿地率30%，起拍价5920万（57.4万/亩），竞买保证金1200万，竞买备用金3000万。土地南临工业园6号路，东邻在建的滨江星城。
天门工业园位于连接仙桃汉江大桥下桥处，与仙桃市区仅一江之隔，工业园周边的乡镇居民经济收入较高，购房意愿强烈。同时，便捷的交通也吸引不少仙桃市民来园区购买房产。目前3号小区地块旁在建的滨江星城销售火爆，均价约2800元/平米。

二、黄梅国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年7月21日）
黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称，是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里，人口95.15万，城区人口约25万，2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价2200-3000元/平方米。
项目一：2010-26-2号地块位于老城区黄梅镇沙岭社区居委会(沙岭西路西侧)，出让面积38809.5平方米（58.2亩），用地性质为商服/住宅，容积率＜2.0，建筑密度＜30%，绿地率≥30%；起拍价：7080万；竞买保证金：3500万；拍卖保证金350万元；地块周边分布着环保局、广电局、国税局等多家单位，距商业核心区仅一公里路程，是老城区内不可多得的房地产开发项目。
项目二：2010-35-2号地块位于黄梅镇周岭社区居委会(鑫达钢铁铸造公司西侧)，出让面积20986.2平方米（31.4亩），用地性质为商服/住宅，容积率＜3.0，建筑密度＜35%，绿地率≥30%；起拍价：3080万；竞买保证金：1500万；拍卖保证金150万元。沿站前大道向东一公里可达黄梅县火车站，沿五祖大道向南两公里可达黄梅商业核心区。地块具有很高的投资价值。

三、荆州市国有建设用地使用权
荆州市，全市国土面积1.41万平方公里，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，总人口647.32万，其中中心城区面积59平方公里，人口75万。荆州是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，是国家优秀旅游城市、长江中游重要港口、鄂中南地区中心城市和中国中部重要的工业生产基地。2010年全市GDP达837亿，人均可支配收入约14708万，目前城区商品房均价3033元/平米，最高已达5000元/平米。
荆州市荆沙大道北、张沟路南、塔桥路东侧宗地北地块（烟草专卖局斜对面）120亩商住用地，容积率2.5-3.5，建筑密度不高于22%，绿地率不小于35%；地块规划四面临街，紧临在建楼盘“楚天都市佳园”，预售房价5000元左右/平米；参考价：200万/亩
四、恩施来凤县1500亩土地一级开发权拍卖
开发权拍卖：来凤县政府拟对武汉大道约1500亩土地一级开发权进行公开拍卖，内容包含1500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设（其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边给排水、绿化、路灯等公共设施），武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥（连通湖南省龙山县），地面除安置房建设的结算标准需另行协商外，其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议，并向政府支付开发权价款，由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设（投资人可参与工程建设），并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利。政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为2年。项目在建设过程中的各项税费，享受县内招商引资项目同等优惠。
1500亩中可以出让开发的商住用地约为700亩。所有地块的规划条件在控制性详细规划中都已进行明确规划(平均建筑密度为30%、平均容积率为1.5，绿地率为35%)，能及时为土地出让提供法定的规划依据。
项目的1500亩土地分三期出让，第一期预计时间为2012年6月左右。
开发权拍卖的参考价为6.0亿元，付款方式按照分期付款的方式支付：第一期：成交之日起一个月内支付成交价款的20%；第二期：自成交之日起三个月内支付成交价款的30%；第三期：在征地范围内的国有建设用地使用权出让时支付。

五、监利县国有建设用地使用权
监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
项目1：监利县中国银行地块5103.43平方米（约7.6亩），容积率4.0，建筑建筑40%，绿地率30%；参考价：1500万；竞买保证金：1000万；位于监利县老城区繁华闹市区的天府东路，紧邻县供电公司，周边人气密集，商业氛围浓厚。具有极高的投资价值。 项目2：监利县容城纸箱厂地块。该地块总面积约9亩，位于容城大道东侧，与监利县实验中学地块隔街相望。与实验中学地块一样，具有极高的商住开发价值。
六、罗田县国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房均价2200元/平方米，城区中心2800元/平米。
罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。
1、开发区08号地块约147亩，位于在建二级客运站对面、体育馆，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
2、 开发区07号地块约95亩，位于体育馆08号地块西侧，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；



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