湖北多宗优质国有建设用地拍卖公告

二、蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年6月22日）
蕲春县地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。今日蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过，乘车一小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。蕲春县版图面积2398平方公里，总人口94.97万人，城区人口约25万。目前城区商品房需求旺盛，房均价达2800元/平米，最高已过3000元/平米。
05-1号地块出让面积53774.44平方米（80.6617亩），容积率3.0，建筑密度32%，绿地率30%，起拍价6500万，保证金2000万；
05-2号地块出让面积36316.22平方米（54.4743亩），容积率3.0，建筑密度32%，绿地率30%，起拍价4000万，保证金2000万；
05-3号地块出让面积59776.80平方米（89.6652亩），容积率3.0，建筑密度32%，绿地率30%，起拍价7000万，保证金2000万。
地块位于美景新城东侧、京九铁路北侧、京九大道南侧。地块紧邻该县的城市环城路主干道京九大道，离县中心区域、长途客运站仅三分钟路程。

三、监利县国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年6月21日）
监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
开发权拍卖：监利县政府拟对江城南路427.27亩土地一级开发权进行公开拍卖，内容包含427亩土地范围的征地拆迁、178亩集体土地的收储及相关配套工程建设（其中道路建设面积约73188M2，广场建设面积约15043 M2，安置房（集中在B4-1和B7-1两地块）建面约8万M2和给排水、绿化、路灯等公共设施，具体详见项目总平面布置图和详规图）。除安置房建设的结算标准需另行协商外，其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
投资人竞得开发权后与政府授权的土地储备部门签订土地开发协议，并向政府支付1亿元，由政府负责完成旧城拆迁改造和土地储备工作。投资人另行出资进行上述配套工程建设，并享有178亩集体土地转国有建设用地出让后的50%的增值收益。政府通过178亩土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为3年。项目在建设过程中的各项税费，享受县内招商引资项目同等优惠。
178亩地的出让时间是在两年内，目前整体项目的综合容积率为1.94，由于地块在江边，调整幅度不会太大，仅能做部分微调。
竞买保证金：3000万；参考价3亿元。

四、天门市国有建设用地使用权（拟定拍卖时间：2011年6月底）
天门市地处鄂中腹地江汉平原，地理位置优越，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里，总人口173万，城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市，武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强，湖北省县域经济发展先进县（市）。
2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前，城区商品房售价在3600元/㎡左右。
P[2011]051号：原农贸大市场地块30707.97平方米（46亩），商住用地；容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%，起拍价2750万（59.7万/亩）；地块位于天门市仙北工业园天仙一级公路以东，江汉学校以南，天门工业园管委会对面。地块北侧的规划道路--2号路通向即将建成的沪汉蓉高铁客运站。该地块周边有江汉学校、江汉医院等单位，区位优越、配套设施完善。
P[2011]052号：原棉花交易中心103.4亩居住用地，容积率2.7，建筑密度24%，绿地率30%，起拍价5920万（57.4万/亩）。土地南临工业园6号路，东邻在建的滨江星城。
天门工业园位于连接仙桃汉江大桥下桥处，与仙桃市区仅一江之隔，工业园周边的乡镇居民经济收入较高，购房意愿强烈。同时，便捷的交通也吸引不少仙桃市民来园区购买房产。目前3号小区地块旁在建的滨江星城销售火爆，均价约2800元/平米。

五、黄梅国有建设用地使用权（7月21日）
黄梅县位于鄂、赣、皖三省交界，大别山南麓，长江北岸，东邻安徽宿松县，西接武穴，北连蕲春，南与九江市隔江相望，素有鄂东门户之称，是一个鸡鸣三省的地方。全县版图面积1701平方公里，人口95.15万，城区人口约25万，2009年全县完成GDP 78亿元。目前城区房价2200-3000元/平方米。
地块1：2009-026号地块，该地块位于老城区沙岭西路西侧，出让面积约60亩，用地性质为商住用地。地块周边分布着环保局、广电局、国税局等多家单位，距商业核心区仅五分钟路程，是老城区内不可多得的房地产开发项目。
地块2：2010-035号地块，该地块位于鑫达钢铁铸造公司西侧，出让面积约31亩，用地性质为商住用地。沿站前大道向东一公里可达黄梅县火车站，沿五祖大道向南两公里可达黄梅商业核心区。
六、恩施来凤县1500亩土地一级开发权拍卖
开发权拍卖：来凤县政府拟对武汉大道约1500亩土地一级开发权进行公开拍卖，内容包含1500亩土地范围的征地拆迁、集体土地的收储及相关配套工程建设（其中道路建设长度为800米暨武汉大道延长线道路设置以及周边给排水、绿化、路灯等公共设施），武汉大道临农坡农场一直延伸至湘鄂情大桥（连通湖南省龙山县），地面除安置房建设的结算标准需另行协商外，其余建设工程参照湖北省2008定额依法进行预决算。
投资人竞得开发权后与政府签订土地开发协议，并向政府支付开发权价款，由政府负责完成土地储备工作和上述配套工程建设（投资人可参与工程建设），并享有储备土地依法出让后的收益进行分配的权利。政府通过土地出让收益偿还开发权价款和投资人支付的工程款。项目建设工期计划为2年。项目在建设过程中的各项税费，享受县内招商引资项目同等优惠。

七、监利县国有建设用地使用权
监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第二方阵。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
项目1：监利县中国银行地块5103.43平方米（约7.6亩），容积率4.0，建筑建筑40%，绿地率30%；参考价：1500万；竞买保证金：1000万；位于监利县老城区繁华闹市区的天府东路，紧邻县供电公司，周边人气密集，商业氛围浓厚。具有极高的投资价值。 项目2：监利县容城纸箱厂地块。该地块总面积约9亩，位于容城大道东侧，与监利县实验中学地块隔街相望。与实验中学地块一样，具有极高的商住开发价值。
八、罗田县国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房均价2200元/平方米，城区中心2800元/平米。
罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。
1、开发区08号地块约147亩，位于在建二级客运站对面、体育馆，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
2、 开发区07号地块约95亩，位于体育馆08号地块西侧，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；

九、宜城市国有建设用地使用权
宜城市位于湖北省西北部、汉江中游，版图面积2115平方公里，人口56万。市区建成面积14平方公里，人口15万。2006年、2007年、2008年连续三年荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市“称号。全市实现地区生产总值（GDP）85亿元，比上年增长16.5%，目前城区房价2000-2800元/平方米。
宜城市中华大道100亩商住用地，容积率3.0，建筑密度23%，绿地率35%，商业用地约20%，居住用地约80%。该地块两面临街（临街面近500米），北临振兴大道，东临中华大道，向北与宜城市新政府相邻，向西与宜城市二中相邻。地块正对面是宜城市城投公司、广电局等单位。（参考价：100万/亩；保证金：4000万）
该宗地政府净地交付，地块上面一个自然村落龙头七组，零散分布着3层以下的私房，政府为解决拆迁户的安置问题已安排土地进行还建。土地付款方式：拍卖成交1个月内付50%，余款在2012年1月31日交地时付清，如政府不能如期交地，每天按总价款的万分之二向竞得人支付违约金，违约金在本宗地的剩余成交价款中直接扣除。
中华大道为宜城市城区主干道，沿中华大道两侧分布着多个行政机关，除了宜城市政府外，市广电局、交通局、检察院等单位均位于中华路两侧，地块所在的区域为城区的行政办公区，该地块具有优越的地理位置。同时，该地块临城市主干道，周边行政教育等配套完善，地形规则，具有较好的开发价值和发展前景。