湖北土地出让信息更新

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水

平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计

土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
诚挚欢迎各界朋友光临我司!
湖北土地项目推介会将于2011年5月20日在武汉召开（来凤县1500亩土地开发权、监利县土地一级开发权

427亩）
一、宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年5月10日）
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口

是枢纽港，交通非常方便。宜都总人口39.5万，国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项

目强市不动摇，突出工业主导地位，抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。　2010年，全市实现生

产总值184.2亿元，同比增长17.1%，是2005年的3.4倍；城镇居民人均可支配收入14190元，人均GDP在

湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都市原市财校地块（陆城十里铺村三组），地块总面积55586.13平米（约83.3亩），容积率1.0-1.1，建

筑密度25%-30%，绿地率45%；竞买保证金：1500万；参考价：35万/亩
该地块位于陆城十里铺小学附近，由清江大道连接254省道向南，路过恒运机电设备公司与宜都鑫鸿华太阳

能公司之间支路向东，地块目前现状是原宜都市财政学校旧址，学校已整体搬迁。
二、监利县两宗国有建设有地使用权（拍卖时间：2011年5月12日）
监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，

县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万，辖18个镇、3个乡及1个开发区管委会。目前

城区商品房2800-3300万/平方米。
地块1：江城路与北环大道交界处71110.06平方米（约106.6亩），容积率≤5.0，建筑密度≤25%，绿地率≥

30%；起拍价：12800万；竞买保证金：4000万；拍卖保证金：350万
地块东临江城路，南侧为（监利县规模最大的重点学校）翔宇教育集团，西临红城乡杨铺村农田，北临北

环大道。该地块位于高速公路进城处，地块对面正在建设新客运中心，可开发成监利县的地标性项目，具

有极高的开发价值和升值潜力。
地块2：江城路与章华大道交汇处49555.11（约74.3亩），容积率≤5.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；

起拍价：9600万；竞买保证金：4000万；拍卖保证金：350万
地块东侧为赵夏村居民点，南侧章华大道，西临江城路，北临赵夏村居民点。
地块章华大道对面正在修建县人民医院，江城路对面是县政府新办公楼、文化广场，该地块位于新城区，

是城市未来发展的增长极，具有极高的开发价值和升值潜力。
三、罗田县国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年5月25日）
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，

版图面积2144平方公里，人口60多万，城区人口约15万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩

短为一个半小时。目前房产均价约为2500元/平方米，最高已达3300元/平米。
罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到

2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。

随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。
罗田县经济开发区3-01号地块，位于开发区大别山大道东侧，土地总面积56702.2平方米（85亩），用地

性质为商住用地，容积率3.3，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米。竞买保证金：1500万元，竞

买准备金：100万元；
罗田县经济开发区3-02号地块，位于建设大道西侧，土地总面积20133.4平方米（30亩），用地性质为商

住用地，容积率4.0，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100米。竞买保证金：500万元，竞买准备金

：100万元。
四、赤壁市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年5月27日）
赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。

2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。

目前住宅房均价2600元/平方米。
赤壁市建设大道北侧约193.6亩商住用地，位于建设大道北侧，紧邻武广高铁赤壁北站。该地块分为三宗地

出让:105亩（容积率3.5-4.8；建筑密度30%；绿地率30%；竞买保证金：2500万）、49.6亩（容积率3.0

-4.2；建筑密度30%；绿地率30%；竞买保证金：1500万）；39亩（容积率3.0-4.2；建筑密度40%；绿地

率30%；竞买保证金：1200万）；参考价:80万/亩
五、当阳市国有建设用地使用权（挂牌时间：2011年6月2日）
当阳市位于湖北省中部，处于鄂西山地向江汉平原过渡地带，是湖北省省辖，委托宜昌市代管的省辖县级

市，是湖北省历史文化名城和重点旅游风景区，总人口48.6万。1988年，当阳成为湖北省第一个财政收入

亿元县市。1992年以来，当阳连续九年跻身“湖北省经济社会综合实力十强县市”之列。当阳交通发达，城

区距三峡机场50公里；焦枝铁路、襄石复线穿境而过，设有目前湖北省县市级最大的火车站；汉宜、荆当

、荷当、窑马公路、荆宜高速公路、待建的沙宜高速公路纵横交错。目前中心城区房价已达3000元/平米。
当阳市玉阳办事处广洲路36253.35平方米（54.3亩）商住用地，容积率：﹤3.2;建筑密度：﹤28%;绿地率

：>30%；建筑限高：﹤50米；挂牌起始价：8200万（约150万/亩）；竞买保证金：5000万；
地块对面是玉阳中学，北边紧临当阳市重点小学北门小学，背后是正在修建的人民医院。该地块是近年来

当阳市推出的不可多得的高档商住地块。
六、监利县核心老城区427.27亩土地一级开权拍卖（拍卖预告：5月底）
监利位于湖北省中南部、长江中游北岸，隔江与湖南省岳阳、华容县相邻，国土总面积3265.8平方公里，

总人口142万人，城镇人口49万。2010年全县实现地区生产总值121亿元，县域经济综合实力稳居全省第

二方阵。
监利县委、县政府计划于2011年5月对位于监利县城核心区江城南路地块旧城区进行整体改造。该改造区

域位于城区主干道---江城大道南端，周边有中百集团监利购物中心、监利长江港码头、江滩公园和师范附

属小学等单位，人流量大、交通便利、商业繁华。
开发权拍卖：监利县政府拟对江城南路427亩土地以一级开发权项目以拍卖的方式确定投资人参与旧城改造

。土地一级开发内容包含427亩土地范围的房屋拆迁安置还建、城市广场及道路等公共设施的工程建设和

178亩待征土地的收储及开发。
投资人向政府支付开发权价款，由政府负责完成旧城拆迁改造和基础设施建设（投资人可参与工程建设）

以及土地储备工作，政府通过土地出让收益偿还开发权价款。项目建设工期计划为2年，基础设施项目在建

设过程中的各项税费享受县内招商引资项目同等优惠。
竞买保证金：5000万元，参考价：3亿元，拍卖时间：2011年5月下旬。
七、宜城市国有建设用地使用权（预告2011年5月27日拍卖）
宜城市位于湖北省西北部、汉江中游，版图面积2115平方公里，人口56万。市区建成面积14平方公里，人

口15万。2006年、2007年、2008年连续三年荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市“称号。全市实现

地区生产总值（GDP）85亿元，比上年增长16.5%，目前城区房价2000-2800元/平方米。
宜城市政府旁边100亩商住用地，容积率3.0，建筑密度23%，绿地率35%。该地块北临振兴大道，东临中

华路，向北与宜城市政府相邻，向西与宜城市二中相邻。（参考价：100万/亩）
该地块上面一个自然村落龙头八组，零散分布着3层以下的私房，地上建筑物总面积约6万平方米。政府为

解决拆迁户的安置问题专门安排土地进行还建。
中华路为宜城市城区主干道，沿中华路两侧分布着多个行政机关，除了宜城市政府外，市广电局、交通局

、检察院等单位均位于中华路两侧，地块所在的区域为城区的行政办公区，该地块具有优越的地理位置。

同时，该地块临城市主干道，周边行政教育等配套完善，地形规则，具有较好的开发价值和发展前景。
八、英山县国有建设用地使用权
英山县位于湖北省东部，大别山南麓鄂皖交界处。东北与安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四县毗邻，西

南与本省的罗田、浠水、蕲春三县接壤。全县版图面积1449平方公里，总人口40.5万人。目前城区楼盘售

价2000元左右/平方米。
英山县城区东门42.5亩商住用地。地块背靠县毕升森林公园，面向护城河，距县政府距离100米，紧邻县直

幼儿园、实验小学、县毕升中学，与黄冈市最大的商住小区--莲花小区隔河相望。地块周边商业设施齐全，

是我县城区黄金地段，作为商住开发具有较大的升值空间。
九、蕲春县国有建设用地使用权
蕲春县地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散

中心。今日蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过，乘车一小时可

抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。蕲春县版图面积2398平方公里，总人口94.97万人，城区人

口约25万。目前城区商品房需求旺盛，房均价达2800元/平米，最高已过3000元/平米。
1、蕲春经济开发区地块85亩，位于蕲春县经济开发区内，李时珍大道与凯迪大道两条主干道之间，创业大

道旁。
2、郦公园地块15.2亩，位于蕲州大道旁，与中石化蕲州加油站隔街相望，为蕲州镇政府收储用地。
3、原蕲春双美苎麻厂地块280亩，位于蕲州大道蕲州地税局旁，与蕲春中泰和利纺织有限公司相邻。
4、蕲州原国营水泥厂地块约100亩，位于蕲州大道北端东侧，蕲州四小及龙翔公司均在该地块周边。
5、夏漕砖厂2号地块约100亩，位于漕河镇蕲阳北路，地处县城中心位置，与美景国际新城和蕲春火车站

相邻。
6、蕲春实验小学和老水厂40.6亩地块，位于漕河蕲昌大道与漕河三路交汇处，地处县城繁华闹市。
7、蕲春县检察院12.19亩地块，位于漕河齐昌大道和漕河一路交汇处，地处县城繁华闹市，与蕲春宾馆隔

街相望。
十、麻城市三宗国有建设用地使用权
麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心

位置，人口近120万，城区人口超过32万。
麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉

相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区内已开发多处高档次的商住楼盘，均价

约2300元/平方米，最高可达3000元/平方米。
地块1、金龙大道以北、市教育局以西19.32亩，容积率2.2，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高12层

，用地性质为商业金融。（参考价：60万/亩）
地块2：金桥大道以北、西陵二路以东350亩，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高12层，

用地性质为商服用地。（其中100亩为酒店用地，参考价：10万/亩；250亩为商住用地，参考价：20万/亩

）
地块3：金龙大道以南、孝感乡南路以西108.04亩，容积率1.8，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高6

层，用地性质为居住用地。（参考价：50万/亩）
以上三宗地块均位于城区核心区域，周边分布着国税局、地税局、体育局、教育局、工商局、公安局及体

育局等数十家市直单位，基础设施完善，升值潜力巨大。
十一、钟祥市国有建设用地使用权
钟祥市，位于湖北省中部，汉江中游，版土面积4488平方公里，居湖北省第三位，人口102.19万人，城区

人口约25万。钟祥市是中国历史文化名城，中国优秀旅游城市，世界文化遗产地，国家社会发展综合实验

区，全国科技、教育、文化先进县市，省级文明城市、卫生城市，是江汉平原一颗璀璨的明珠。2009年，

全年GDP完成160.6亿元，目前商品房均价2600元/平方米，高端楼盘售价已过3000元/平方米。
地块1：位于钟祥市主干道新美香大道东侧，石城西路北侧，规划中的楚贤路西侧、景天大道南侧，土地面

积约100亩，规划设计条件待定。现为钟祥市大元纺织有限公司用地。
该地块四面临路，交通便利，区位优势明显。地块西侧斜对面是中粮集团投资2亿多元专门在钟祥兴建的食

用油生产基地-中粮油脂工业有限公司，北侧距离中粮码头仅1公里车程。南侧与21世纪花园隔街相望。钟

祥市政府精心打造的钟祥市家居建材广场、新美家家居博览中心等大型专业性家居市场均位于该地块周边

。周边人文环境良好，交通便利，临街商业价值极高，是城区内不可多得的暨商业和住宅为一体的地产项

目。
地块2：位于景天大道北面，规划中的楚贤路西侧，土地面积约17亩，规划设计条件待定。该项目与拍卖地

块一西侧紧密相连，与之中粮集团开发的中粮祥瑞苑相邻，周边交通十分优越，商业氛围浓厚，必将带来

无限商机。
十二、崇阳县国有建设用地使用权
崇阳县位于鄂东南，地处湘鄂赣三省交界处，东接通山，南邻江西修水，西毗湖南临湘，北界赤壁，被誉

为“湖北南大门”、“桂花之乡”、“楠竹之乡”等。全县辖8镇4乡，县域面积1968平方公里，总人口47万人，

其中城区人口约16万人，是一座集工业、农业、商贸为一体的新兴城市。目前房均价2000元/平方米。
县新医院对面约105亩，该地块为新建成的天成大道以东，新县人民医院对面，土地面积约105亩，容积率

：≤2.5，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%； 土地用途为商住用地。地块位于崇阳县新城区范围内，崇阳

县新人民医院紧邻该项目，县政府、国土局、汽车客运站等单位分布于项目周边。（参考价：60万/亩）