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宅基地“有偿退出”,你退了吗?
提问者:倾弋
2020-10-23
宅基地“有偿退出”,你退了吗?
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  • 匿名网友 |发布于 2020-10-23 17:29:45
    2.坐等宅基地升值
    随着农村经济的发展,特别是一些在城市近郊农村,大家想着:说不定哪一天自家的宅基地这块土地就升值了,面临拆迁的话,更是有一大笔补偿,所以很多人抱着这样的想法,当前退出不如等到自家宅基地升值后再转手。

    3.补偿达不到理想标准
    这是最主要的原因,涉及到钱的问题,大家自然就会更重视一些,补偿要达到自己理想的标准才行,因为城里的房价那么贵,而且自己一旦退出也就不能再申请宅基地了,那两边都落空的境地农民自然是不愿意的。

    这个有偿退出的钱有多少,其实还是要看当地的经济状况,有的高有的低,大多数的地方还是十几万左右,比如陕西发布的《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》中明确提出,举家进城落户农村居民自愿退出宅基地,经当地国土资源部门核准,签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。

    根据规定,征地统一年产值平均标准和推进农村居民进城落户的鼓励政策,综合考虑退出宅基地和地上建筑物、构附着物等情况,确定对退出宅基地(含地上构附着物等)每亩补助价格西安为22万~25万元,关中其他地区为14万~16万元,陕南为10万~12万元,陕北为16万~18万元。
  • 匿名网友 |发布于 2020-10-23 17:29:25
    近年来,随着城镇化的发展,农民进城的越来越多了,留在村里的绝大多数是老人小孩,很多房子都空着没人住,“空心房”、“空心村”的问题非常严重,造成土地资源的极大浪费。

    对此,国家提出了宅基地的有偿退出机制,农户把宅基地退回集体,就必须给予一定的补偿。由于各地经济状况不同,各地对宅基地退出补偿的数额也不一致,有城市周边的宅基地退出补偿可能达到几十万。

    但从实际情况看,即使很多地方拿出一定补偿,自愿退出宅基地的情况并不多,这是为什么呢?

    1.房子是根,也是自己的退路
    平时,我们经常可以看到很多人虽然在城里买了房,但家里的老房子还是会装修好,以后还是要回去的,逢年过节也要回家住住,这就是因为很多人还是心理上仍然觉得自己是在外面,农村那处宅基地和房屋才是自己真正的家,也是自己子孙后代的根,所以怎么会因为一点补偿款就随便退出去了呢?

    其次,有人不愿意将农村宅基地和房屋退出,就是怕自己在城市待不下去,在家有套房子有个家,自己心里才有底气,也给自己留了个退路。