1.租地没有正规的合同或者协议的

没有正规的协议租赁，就是口说无凭，现在种植大户租地后跑路的情况时有出现，所以租地前如果没签正规合同或协议，坚决不能租。

2.不标明租地用途的不能签租地合同

农民在出租土地时一定要先了解好土地的用途，如果协议中没有标注用途的，这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力，没注明用途，以后出了问题追责到个人，那农民的麻烦可就大了，到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司呢！

3.弄清合同或协议包括哪些事项再签字

按照我国法律的规定，土地流转要遵循双方自愿的原则进行，而且关于土地的租赁价格，租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来，农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字，否则被坑了损失就大了！